Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Jelmstorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen195.83 € / m²
Unerschlossen132.13 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Jelmstorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 195.83 € für Grundstücke in Jelmstorf.
Es wurden 17.840,00 m² Grund mit einem Wert von 2.71 Mio. € in Jelmstorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Jelmstorf zu bestimmen.
In Jelmstorf wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Jelmstorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Jelmstorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 938,95 m² und einen Kaufpreis von 183.874,06 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Jelmstorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Jelmstorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Jelmstorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Jelmstorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jelmstorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024195.83 €132.13 €
2023210.83 €114.62 €
2022107.13 €69.98 €
2021105.9 €104.74 €
202083.62 €66.9 €
2019178.91 €143.13 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Jelmstorf

Ort:Jelmstorf
Kommune:Jelmstorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29585,
Ausgewertete Fläche:17.840,00 m²
Durchschnittliche Größe:938,95 m²
Durchschnittlicher Wert:183.874,06 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Jelmstorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 195.83 € / m²= 78.332,00 €
750 m²X 195.83 € / m²= 146.872,50 €
1000 m²X 195.83 € / m²= 195.830,00 €
1500 m²X 195.83 € / m²= 293.745,00 €
Ø 938,95 m²X 195.83 € / m²= 183.874,06 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Jelmstorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Jelmstorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bienenbüttel3 km270.38 €
Emmendorf9 km67.06 €
Ebstorf10 km132.58 €
Melbeck11 km252.31 €
Wolfsburg78 km363.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Jelmstorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Jelmstorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Jelmstorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Jelmstorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Jelmstorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Addenstorf204.98 €138.3 €17822.16 m²
2.83 mio €
Bruchtorf220.1 €148.5 €17322.64 m²
2.96 mio €
Jelmstorf219.21 €147.9 €17340.48 m²
2.95 mio €
Rockenmühle210.95 €142.33 €17822.16 m²
2.92 mio €


Jelmstorf liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Jelmstorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Jelmstorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Jelmstorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 195.83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Jelmstorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Jelmstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Jelmstorf verkauft?

Laut Analyse werden in Jelmstorf etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jelmstorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jelmstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Jelmstorf

So sollten Sie ein Grundstück in Jelmstorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis137.280 €224.640 €
Ø schneller Verkauf124.800 €202.176 €
Ø hochpreisiger Verkauf149.760 €247.104 €

Wenn Sie in Jelmstorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 208 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 252 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (206 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Jelmstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 168.480 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 187.200 €. Hier würden Sie also auf 18.720 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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