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Bodenrichtwert Jena Nord 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 146,56 € / m² |
| Unerschlossen | 117,25 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Jena Nord
Für den Ortsteil Nord in Jena wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 146,56 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.486,24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,30 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jena Nord
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 146,56 € | 117,25 € |
| 2024 | 699,48 € | 514,89 € | | 2023 | 242,22 € | 193,78 € | | 2022 | 490,00 € | 408,36 € | | 2021 | 744,13 € | 529,85 € | | 2020 | 119,37 € | 95,50 € | | 2019 | 290,26 € | 232,21 € |
2. Daten zu Jena Nord
| Ort: | Jena |
| Kommune: | Jena |
| Ortsteil: | Nord |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 07743, 07749, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Jena Nord
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Jena Nord?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Jena Nord beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 146,56 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Jena Nord berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Jena Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Jena Nord verkauft?
Laut Analyse werden in Jena Nord etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jena Nord?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jena Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Jena Nord
So sollten Sie ein Grundstück in Jena Nord auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 93.390,00 € | 152.820,00 € | | Ø schneller Verkauf | 84.900,00 € | 137.538,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 101.880,00 € | 168.102,00 € |
Wenn Sie in Jena Nord, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 142,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 172,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (141,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Jena Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 114.615,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 127.350,00 €. Hier würden Sie also auf 12.735,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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