|
Bodenrichtwert Jena Winzerla 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 136,94 € / m² |
| Unerschlossen | 109,55 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Jena Winzerla
Für den Ortsteil Winzerla in Jena wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 136,94 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.929,02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jena Winzerla
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2025 | 136,94 € | 109,55 € |
| 2024 | 116,43 € | 93,14 € | | 2023 | 74,17 € | 59,34 € | | 2022 | 616,70 € | 408,65 € | | 2021 | 523,63 € | 418,73 € | | 2020 | 85,22 € | 68,18 € | | 2019 | 174,73 € | 139,78 € |
2. Daten zu Jena Winzerla
| Ort: | Jena |
| Kommune: | Jena |
| Ortsteil: | Winzerla |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 07745 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Jena
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Jena Winzerla
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Jena Winzerla?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Jena Winzerla beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 136,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Jena Winzerla berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Jena Winzerla berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Jena Winzerla verkauft?
Laut Analyse werden in Jena Winzerla etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jena Winzerla?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jena Winzerla wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Jena Winzerla
So sollten Sie ein Grundstück in Jena Winzerla auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 100.320,00 € | 164.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 91.200,00 € | 147.744,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 109.440,00 € | 180.576,00 € |
Wenn Sie in Jena Winzerla, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 152,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 184,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (151,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Jena Winzerla können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 123.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 136.800,00 €. Hier würden Sie also auf 13.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Jena:
