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Bodenrichtwert Jesenwang 2024 Grundstückspreise

Erschlossen817.3 € / m²
Unerschlossen653.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Jesenwang

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 817.3 € für Grundstücke in Jesenwang.
Es wurden 9.836,00 m² Grund mit einem Wert von 8.34 Mio. € in Jesenwang ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Jesenwang zu bestimmen.
In Jesenwang wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Jesenwang ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Jesenwang.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 578,59 m² und einen Kaufpreis von 472.880,16 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Jesenwang ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Jesenwang und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Jesenwang die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Jesenwang kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jesenwang

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024817.3 €653.84 €
2023835.18 €668.14 €
20221213.55 €749.24 €
2021929.01 €623.87 €
2020767.78 €614.22 €
20191045.47 €827.82 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Jesenwang

Ort:Jesenwang
Kommune:Jesenwang
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82287,
Ausgewertete Fläche:9.836,00 m²
Durchschnittliche Größe:578,59 m²
Durchschnittlicher Wert:472.880,16 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Jesenwang

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 817.3 € / m²= 326.920,00 €
750 m²X 817.3 € / m²= 612.975,00 €
1000 m²X 817.3 € / m²= 817.300,00 €
1500 m²X 817.3 € / m²= 1.225.950,00 €
Ø 578,59 m²X 817.3 € / m²= 472.880,16 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Jesenwang


6. Grundstückspreise im Umkreis von Jesenwang

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Landsberied2 km1270.62 €
Fürstenfeldbruck4 km1363.71 €
Hattenhofen Kr. Fürstenfeldbruck7 km612.98 €
Türkenfeld9 km1073.63 €
München33 km2397.79 €



7. Bodenrichtwertkarte Jesenwang

Die berechneten Bodenrichtwerte von Jesenwang beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Jesenwang genannt.

Bodenrichtwertkarte Jesenwang


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Jesenwang

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Jesenwang817.3 €653.84 €9.836,00 m²
8.34 mio €
Pfaffenhofen817.3 €653.84 €9.836,00 m²
8.34 mio €


Jesenwang liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Jesenwang

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Jesenwang?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Jesenwang beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 817.3 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Jesenwang berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Jesenwang berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Jesenwang verkauft?

Laut Analyse werden in Jesenwang etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jesenwang?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jesenwang wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Jesenwang

So sollten Sie ein Grundstück in Jesenwang auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis539.880 €883.440 €
Ø schneller Verkauf490.800 €795.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf588.960 €971.784 €

Wenn Sie in Jesenwang, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 818 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 990 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (810 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Jesenwang können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 662.580 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 736.200 €. Hier würden Sie also auf 73.620 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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