Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kaltenwestheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen89.69 € / m²
Unerschlossen44.12 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kaltenwestheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 89.69 € für Grundstücke in Kaltenwestheim.
Es wurden 10.533,00 m² Grund mit einem Wert von 0.74 Mio. € in Kaltenwestheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kaltenwestheim zu bestimmen.
In Kaltenwestheim wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kaltenwestheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kaltenwestheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 658,31 m² und einen Kaufpreis von 59.044,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kaltenwestheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kaltenwestheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kaltenwestheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kaltenwestheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kaltenwestheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202489.69 €44.12 €
202399.67 €63.8 €
202260.84 €46.32 €
202152.57 €42.06 €
202066.67 €43.69 €
201950.44 €35.58 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kaltenwestheim

Ort:Kaltenwestheim
Kommune:Kaltenwestheim
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98634,
Ausgewertete Fläche:10.533,00 m²
Durchschnittliche Größe:658,31 m²
Durchschnittlicher Wert:59.044,05 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kaltenwestheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 89.69 € / m²= 35.876,00 €
750 m²X 89.69 € / m²= 67.267,50 €
1000 m²X 89.69 € / m²= 89.690,00 €
1500 m²X 89.69 € / m²= 134.535,00 €
Ø 658,31 m²X 89.69 € / m²= 59.044,05 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kaltenwestheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kaltenwestheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kaltennordheim3 km75 €
Klings4 km71.63 €
Diedorf b. Bad Salzungen6 km75 €
Kaltenlengsfeld6 km73.32 €
Kassel90 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Kaltenwestheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kaltenwestheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kaltenwestheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Kaltenwestheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kaltenwestheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kaltenwestheim89.69 €44.12 €10.533,00 m²
0.74 mio €
Mittelsdorf89.69 €44.12 €10.533,00 m²
0.74 mio €


Kaltenwestheim liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kaltenwestheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kaltenwestheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kaltenwestheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 89.69 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kaltenwestheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kaltenwestheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kaltenwestheim verkauft?

Laut Analyse werden in Kaltenwestheim etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kaltenwestheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kaltenwestheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kaltenwestheim

So sollten Sie ein Grundstück in Kaltenwestheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis72.600 €118.800 €
Ø schneller Verkauf66.000 €106.920 €
Ø hochpreisiger Verkauf79.200 €130.680 €

Wenn Sie in Kaltenwestheim, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 110 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 134 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (109 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Kaltenwestheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.100 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.000 €. Hier würden Sie also auf 9.900 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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