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Bodenrichtwert Kamern b. Schoenhausen, Elbe 2024 Grundstückspreise

Erschlossen95.31 € / m²
Unerschlossen66.24 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kamern b. Schoenhausen, Elbe

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 95.31 € für Grundstücke in Kamern b. Schoenhausen, Elbe.
Es wurden 13.688,00 m² Grund mit einem Wert von 1.19 Mio. € in Kamern b. Schoenhausen, Elbe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kamern b. Schoenhausen, Elbe zu bestimmen.
In Kamern b. Schoenhausen, Elbe wurden 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kamern b. Schoenhausen, Elbe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kamern b. Schoenhausen, Elbe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 622,18 m² und einen Kaufpreis von 59.300,15 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kamern b. Schoenhausen, Elbe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kamern b. Schoenhausen, Elbe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kamern b. Schoenhausen, Elbe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kamern b. Schoenhausen, Elbe kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kamern b. Schoenhausen, Elbe

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202495.31 €66.24 €
202395.31 €65.6 €
202295.29 €62.33 €
202186.64 €65.05 €
202075.23 €60.18 €
201951.97 €41.58 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kamern b. Schoenhausen, Elbe

Ort:Kamern
Kommune:Kamern
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39524,
Ausgewertete Fläche:13.688,00 m²
Durchschnittliche Größe:622,18 m²
Durchschnittlicher Wert:59.300,15 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kamern b. Schoenhausen, Elbe

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 95.31 € / m²= 38.124,00 €
750 m²X 95.31 € / m²= 71.482,50 €
1000 m²X 95.31 € / m²= 95.310,00 €
1500 m²X 95.31 € / m²= 142.965,00 €
Ø 622,18 m²X 95.31 € / m²= 59.300,15 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kamern b. Schoenhausen, Elbe


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kamern b. Schoenhausen, Elbe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Havelaue7 km85.81 €
Sandauerholz9 km48.88 €
Arneburg11 km84.86 €
Iden13 km46.25 €
Magdeburg76 km244.65 €



7. Bodenrichtwertkarte Kamern b. Schoenhausen, Elbe

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kamern b. Schoenhausen, Elbe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kamern b. Schoenhausen, Elbe genannt.

Bodenrichtwertkarte Kamern b. Schoenhausen, Elbe


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kamern b. Schoenhausen, Elbe

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hohenkamern94.47 €65.65 €13961.76 m²
1.2 mio €
Kamern97.69 €67.89 €13688 m²
1.22 mio €
Neukamern97.39 €67.68 €13167.86 m²
1.17 mio €
Rehberg95.8 €66.57 €13400.56 m²
1.17 mio €
Schönfeld93.79 €65.18 €13674.32 m²
1.17 mio €
Wulkau93.28 €64.82 €14126.02 m²
1.2 mio €


Kamern b. Schoenhausen, Elbe liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kamern b. Schoenhausen, Elbe

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kamern b. Schoenhausen, Elbe?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kamern b. Schoenhausen, Elbe beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 95.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kamern b. Schoenhausen, Elbe berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kamern b. Schoenhausen, Elbe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kamern b. Schoenhausen, Elbe verkauft?

Laut Analyse werden in Kamern b. Schoenhausen, Elbe etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kamern b. Schoenhausen, Elbe?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kamern b. Schoenhausen, Elbe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kamern b. Schoenhausen, Elbe

So sollten Sie ein Grundstück in Kamern b. Schoenhausen, Elbe auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis62.041 €101.520 €
Ø schneller Verkauf56.400 €91.368 €
Ø hochpreisiger Verkauf67.680 €111.672 €

Wenn Sie in Kamern b. Schoenhausen, Elbe, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 94 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 114 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (94 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Kamern b. Schoenhausen, Elbe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 76.140 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 84.600 €. Hier würden Sie also auf 8.460 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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