Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kappelrodeck 2024 Grundstückspreise

Erschlossen183.88 € / m²
Unerschlossen143.97 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kappelrodeck

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 183.88 € für Grundstücke in Kappelrodeck.
Es wurden 30.903,00 m² Grund mit einem Wert von 4.85 Mio. € in Kappelrodeck ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kappelrodeck zu bestimmen.
In Kappelrodeck wurden 14 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kappelrodeck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kappelrodeck.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 772,58 m² und einen Kaufpreis von 142.061,09 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kappelrodeck ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kappelrodeck und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kappelrodeck die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kappelrodeck kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kappelrodeck

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024183.88 €143.97 €
2023213.44 €172.31 €
2022388.29 €253.16 €
2021328.96 €194.79 €
2020343.69 €337.38 €
2019309.25 €232.5 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kappelrodeck

Ort:Kappelrodeck
Kommune:Kappelrodeck
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 77876,
Ausgewertete Fläche:30.903,00 m²
Durchschnittliche Größe:772,58 m²
Durchschnittlicher Wert:142.061,09 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kappelrodeck

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 183.88 € / m²= 73.552,00 €
750 m²X 183.88 € / m²= 137.910,00 €
1000 m²X 183.88 € / m²= 183.880,00 €
1500 m²X 183.88 € / m²= 275.820,00 €
Ø 772,58 m²X 183.88 € / m²= 142.061,09 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kappelrodeck


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kappelrodeck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sasbachwalden3 km193.35 €
Achern5 km310.38 €
Lautenbach8 km248.63 €
Appenweier12 km283.34 €
Karlsruhe54 km928.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Kappelrodeck

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kappelrodeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kappelrodeck genannt.

Bodenrichtwertkarte Kappelrodeck


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kappelrodeck

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ortsgebiet183.88 €143.97 €30.903,00 m²
4.85 mio €
Waldulm183.88 €143.97 €30.903,00 m²
4.85 mio €


Kappelrodeck liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kappelrodeck

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kappelrodeck?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kappelrodeck beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 183.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kappelrodeck berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kappelrodeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kappelrodeck verkauft?

Laut Analyse werden in Kappelrodeck etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kappelrodeck?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kappelrodeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kappelrodeck

So sollten Sie ein Grundstück in Kappelrodeck auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis121.441 €198.720 €
Ø schneller Verkauf110.400 €178.848 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.480 €218.592 €

Wenn Sie in Kappelrodeck, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 184 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 223 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (183 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kappelrodeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 149.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 165.600 €. Hier würden Sie also auf 16.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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