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Bodenrichtwert Kassel Mitte 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 524,71 € / m² |
| Unerschlossen | 425,91 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kassel Mitte
Für den Ortsteil Mitte in Kassel wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 524,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.478,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kassel Mitte
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 524,71 € | 425,91 € |
| 2024 | 467,71 € | 364,43 € | | 2023 | 498,37 € | 366,76 € | | 2022 | 495,83 € | 325,31 € | | 2021 | 433,78 € | 268,18 € | | 2020 | 430,55 € | 344,44 € | | 2019 | 276,36 € | 221,09 € |
2. Daten zu Kassel Mitte
| Ort: | Kassel |
| Kommune: | Kassel |
| Ortsteil: | Mitte |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 34117, 34119, 34121, 34125, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kassel Mitte
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kassel Mitte?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kassel Mitte beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 524,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kassel Mitte berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kassel Mitte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kassel Mitte verkauft?
Laut Analyse werden in Kassel Mitte etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kassel Mitte?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kassel Mitte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kassel Mitte
So sollten Sie ein Grundstück in Kassel Mitte auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 311.355,00 € | 509.490,00 € | | Ø schneller Verkauf | 283.050,00 € | 458.541,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 339.660,00 € | 560.439,00 € |
Wenn Sie in Kassel Mitte, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 472,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 571,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (468,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kassel Mitte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 382.118,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 424.575,00 €. Hier würden Sie also auf 42.457,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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