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Bodenrichtwert Kassel Nordshausen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 404,69 € / m² |
| Unerschlossen | 362,41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kassel Nordshausen
Für den Ortsteil Nordshausen in Kassel wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 404,69 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.049,87 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kassel Nordshausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 404,69 € | 362,41 € |
| 2024 | 327,07 € | 234,07 € | | 2023 | 490,27 € | 331,41 € | | 2022 | 435,19 € | 312,89 € | | 2021 | 351,75 € | 229,01 € | | 2020 | 329,02 € | 86,27 € | | 2019 | 167,91 € | 127,23 € |
2. Daten zu Kassel Nordshausen
| Ort: | Kassel |
| Kommune: | Kassel |
| Ortsteil: | Nordshausen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 34132 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kassel Nordshausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kassel Nordshausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kassel Nordshausen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 404,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kassel Nordshausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kassel Nordshausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kassel Nordshausen verkauft?
Laut Analyse werden in Kassel Nordshausen etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kassel Nordshausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kassel Nordshausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kassel Nordshausen
So sollten Sie ein Grundstück in Kassel Nordshausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 279.840,00 € | 457.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 254.400,00 € | 412.128,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 305.280,00 € | 503.712,00 € |
Wenn Sie in Kassel Nordshausen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 424,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 514,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (420,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kassel Nordshausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 343.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 381.600,00 €. Hier würden Sie also auf 38.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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