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Bodenrichtwert Kassel Oberzwehren 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 528,40 € / m² |
| Unerschlossen | 131,08 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kassel Oberzwehren
Für den Ortsteil Oberzwehren in Kassel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 528,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.747,63 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,61 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kassel Oberzwehren
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 528,40 € | 131,08 € |
| 2025 | 590,95 € | 146,60 € | | 2024 | 379,89 € | 303,91 € | | 2023 | 504,29 € | 270,77 € | | 2022 | 407,58 € | 316,51 € | | 2021 | 402,98 € | 255,77 € | | 2020 | 409,98 € | 164,19 € | | 2019 | 263,59 € | 131,47 € |
2. Daten zu Kassel Oberzwehren
| Ort: | Kassel |
| Kommune: | Kassel |
| Ortsteil: | Oberzwehren |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 34132, 34134, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kassel Oberzwehren
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kassel Oberzwehren?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kassel Oberzwehren beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 528,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kassel Oberzwehren berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kassel Oberzwehren berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kassel Oberzwehren verkauft?
Laut Analyse werden in Kassel Oberzwehren etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kassel Oberzwehren?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kassel Oberzwehren wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kassel Oberzwehren
So sollten Sie ein Grundstück in Kassel Oberzwehren auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 333.630,00 € | 545.940,00 € | | Ø schneller Verkauf | 303.300,00 € | 491.346,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 363.960,00 € | 600.534,00 € |
Wenn Sie in Kassel Oberzwehren, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 506,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 612,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (501,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kassel Oberzwehren können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 409.455,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 454.950,00 €. Hier würden Sie also auf 45.495,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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