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Bodenrichtwert Kassel Philippinenhof Warteberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 471,75 € / m² |
| Unerschlossen | 264,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kassel Philippinenhof Warteberg
Für den Ortsteil Philippinenhof Warteberg in Kassel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 471,75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.852,38 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kassel Philippinenhof Warteberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 471,75 € | 264,03 € |
| 2025 | 430,80 € | 257,02 € | | 2024 | 320,70 € | 256,56 € | | 2023 | 368,13 € | 240,85 € | | 2022 | 392,58 € | 258,85 € | | 2021 | 423,54 € | 246,86 € | | 2020 | 229,65 € | 78,87 € | | 2019 | 166,96 € | 142,48 € |
2. Daten zu Kassel Philippinenhof Warteberg
| Ort: | Kassel |
| Kommune: | Kassel |
| Ortsteil: | Philippinenhof Warteberg |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 34127 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kassel Philippinenhof Warteberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kassel Philippinenhof Warteberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kassel Philippinenhof Warteberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 471,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kassel Philippinenhof Warteberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kassel Philippinenhof Warteberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kassel Philippinenhof Warteberg verkauft?
Laut Analyse werden in Kassel Philippinenhof Warteberg etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kassel Philippinenhof Warteberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kassel Philippinenhof Warteberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kassel Philippinenhof Warteberg
So sollten Sie ein Grundstück in Kassel Philippinenhof Warteberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 305.580,00 € | 500.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 277.800,00 € | 450.036,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 333.360,00 € | 550.044,00 € |
Wenn Sie in Kassel Philippinenhof Warteberg, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 463,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 561,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (459,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kassel Philippinenhof Warteberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 375.030,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 416.700,00 €. Hier würden Sie also auf 41.670,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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