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Bodenrichtwert Kassel Süd 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 432,43 € / m² |
| Unerschlossen | 427,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kassel Süd
Für den Ortsteil Süd in Kassel wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 432,43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.613,22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kassel Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 432,43 € | 427,27 € |
| 2024 | 351,61 € | 281,29 € | | 2023 | 422,22 € | 292,89 € | | 2022 | 471,32 € | 297,65 € | | 2021 | 450,32 € | 282,82 € | | 2020 | 459,44 € | 367,55 € | | 2019 | 145,62 € | 116,50 € |
2. Daten zu Kassel Süd
| Ort: | Kassel |
| Kommune: | Kassel |
| Ortsteil: | Süd |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 34117, 34121, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kassel Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kassel Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kassel Sued beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 432,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kassel Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kassel Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kassel Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Kassel Sued etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kassel Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kassel Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kassel Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Kassel Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 335.280,00 € | 548.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 304.800,00 € | 493.776,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 365.760,00 € | 603.504,00 € |
Wenn Sie in Kassel Sued, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 508,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 615,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (503,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kassel Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 411.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 457.200,00 €. Hier würden Sie also auf 45.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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