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Bodenrichtwert Kassel Waldau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 450,48 € / m² |
| Unerschlossen | 269,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kassel Waldau
Für den Ortsteil Waldau in Kassel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 450,48 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.472,02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kassel Waldau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 450,48 € | 269,06 € |
| 2025 | 437,42 € | 280,61 € | | 2024 | 309,30 € | 247,44 € | | 2023 | 340,73 € | 244,13 € | | 2022 | 363,83 € | 248,46 € | | 2021 | 373,03 € | 234,62 € | | 2020 | 237,54 € | 190,03 € | | 2019 | 174,41 € | 66,41 € |
2. Daten zu Kassel Waldau
| Ort: | Kassel |
| Kommune: | Kassel |
| Ortsteil: | Waldau |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 34123 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kassel Waldau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kassel Waldau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kassel Waldau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 450,48 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kassel Waldau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kassel Waldau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kassel Waldau verkauft?
Laut Analyse werden in Kassel Waldau etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kassel Waldau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kassel Waldau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kassel Waldau
So sollten Sie ein Grundstück in Kassel Waldau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 297.660,00 € | 487.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 270.600,00 € | 438.372,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 324.720,00 € | 535.788,00 € |
Wenn Sie in Kassel Waldau, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 451,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 546,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (447,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kassel Waldau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 365.310,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 405.900,00 €. Hier würden Sie also auf 40.590,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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