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Bodenrichtwert Kassel Wehlheiden 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 491,34 € / m² |
| Unerschlossen | 339,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kassel Wehlheiden
Für den Ortsteil Wehlheiden in Kassel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 491,34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.358,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kassel Wehlheiden
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 491,34 € | 339,24 € |
| 2025 | 446,92 € | 308,57 € | | 2024 | 341,55 € | 273,24 € | | 2023 | 525,09 € | 365,56 € | | 2022 | 435,78 € | 325,77 € | | 2021 | 398,69 € | 252,90 € | | 2020 | 251,35 € | 104,40 € | | 2019 | 163,86 € | 125,82 € |
2. Daten zu Kassel Wehlheiden
| Ort: | Kassel |
| Kommune: | Kassel |
| Ortsteil: | Wehlheiden |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 34121 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kassel Wehlheiden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kassel Wehlheiden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kassel Wehlheiden beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 491,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kassel Wehlheiden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kassel Wehlheiden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kassel Wehlheiden verkauft?
Laut Analyse werden in Kassel Wehlheiden etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kassel Wehlheiden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kassel Wehlheiden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kassel Wehlheiden
So sollten Sie ein Grundstück in Kassel Wehlheiden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 304.920,00 € | 498.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 277.200,00 € | 449.064,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 332.640,00 € | 548.856,00 € |
Wenn Sie in Kassel Wehlheiden, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 462,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 560,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (458,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kassel Wehlheiden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 374.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 415.800,00 €. Hier würden Sie also auf 41.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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