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Bodenrichtwert Kassel West 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 359,48 € / m² |
| Unerschlossen | 356,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kassel West
Für den Ortsteil West in Kassel wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 359,48 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.693,68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kassel West
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 359,48 € | 356,69 € |
| 2024 | 366,54 € | 349,28 € | | 2023 | 346,11 € | 235,15 € | | 2022 | 440,91 € | 309,71 € | | 2021 | 460,75 € | 289,37 € | | 2020 | 497,57 € | 398,06 € | | 2019 | 144,86 € | 115,89 € |
2. Daten zu Kassel West
| Ort: | Kassel |
| Kommune: | Kassel |
| Ortsteil: | West |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 34117, 34119, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kassel West
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kassel West?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kassel West beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 359,48 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kassel West berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kassel West berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kassel West verkauft?
Laut Analyse werden in Kassel West etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kassel West?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kassel West wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kassel West
So sollten Sie ein Grundstück in Kassel West auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 335.280,00 € | 548.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 304.800,00 € | 493.776,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 365.760,00 € | 603.504,00 € |
Wenn Sie in Kassel West, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 508,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 615,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (503,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kassel West können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 411.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 457.200,00 €. Hier würden Sie also auf 45.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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