Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kell am See 2024 Grundstückspreise

Erschlossen78.13 € / m²
Unerschlossen55.64 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kell am See

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 78.13 € für Grundstücke in Kell am See.
Es wurden 17.316,00 m² Grund mit einem Wert von 1.24 Mio. € in Kell am See ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kell am See zu bestimmen.
In Kell am See wurden 17 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kell am See ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kell am See.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 666,00 m² und einen Kaufpreis von 52.034,58 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kell am See ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kell am See und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kell am See die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kell am See kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kell am See

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202478.13 €55.64 €
202378.13 €55.99 €
2022130.12 €114.05 €
202183.84 €75.99 €
202052.08 €41.66 €
201961.88 €49.5 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kell am See

Ort:Kell am See
Kommune:Kell am See
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54427,
Ausgewertete Fläche:17.316,00 m²
Durchschnittliche Größe:666,00 m²
Durchschnittlicher Wert:52.034,58 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kell am See

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 78.13 € / m²= 31.252,00 €
750 m²X 78.13 € / m²= 58.597,50 €
1000 m²X 78.13 € / m²= 78.130,00 €
1500 m²X 78.13 € / m²= 117.195,00 €
Ø 666,00 m²X 78.13 € / m²= 52.034,58 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kell am See


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kell am See

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schillingen3 km66.41 €
Grimburg5 km85.36 €
Reinsfeld6 km79.39 €
Hinzenburg8 km121.96 €
Saarbrücken45 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Kell am See

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kell am See beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kell am See genannt.

Bodenrichtwertkarte Kell am See


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kell am See

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kell am See78.13 €55.64 €17.316,00 m²
1.24 mio €


Kell am See liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kell am See

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kell am See?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kell am See beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 78.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kell am See berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kell am See berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kell am See verkauft?

Laut Analyse werden in Kell am See etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kell am See?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kell am See wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kell am See

So sollten Sie ein Grundstück in Kell am See auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.140 €85.320 €
Ø schneller Verkauf47.400 €76.788 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.880 €93.852 €

Wenn Sie in Kell am See, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 79 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 96 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (79 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Kell am See können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 71.100 €. Hier würden Sie also auf 7.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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