Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Keltern:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Keltern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen629.11 € / m²
Unerschlossen402.25 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Keltern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 629.11 € für Grundstücke in Keltern.
Es wurden 19.771,00 m² Grund mit einem Wert von 10.57 Mio. € in Keltern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Keltern zu bestimmen.
In Keltern wurden 14 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Keltern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Keltern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 681,76 m² und einen Kaufpreis von 428.901,17 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Keltern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Keltern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Keltern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Keltern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Keltern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024629.11 €402.25 €
2023585.74 €320.68 €
2022356.11 €232.84 €
2021334.54 €252.88 €
2020424.26 €219.04 €
2019378.05 €284.2 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Keltern

Ort:Keltern
Kommune:Keltern
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 75210,
Ausgewertete Fläche:19.771,00 m²
Durchschnittliche Größe:681,76 m²
Durchschnittlicher Wert:428.901,17 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Keltern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 629.11 € / m²= 251.644,00 €
750 m²X 629.11 € / m²= 471.832,50 €
1000 m²X 629.11 € / m²= 629.110,00 €
1500 m²X 629.11 € / m²= 943.665,00 €
Ø 681,76 m²X 629.11 € / m²= 428.901,17 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Keltern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Keltern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Remchingen2 km582.76 €
Königsbach Stein7 km784.27 €
Ispringen8 km803.47 €
Schöllbronner Mühle10 km397.07 €
Karlsruhe15 km928.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Keltern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Keltern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Keltern genannt.

Bodenrichtwertkarte Keltern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Keltern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dietenhausen693.82 €443.62 €19474.44 m²
11.48 mio €
Dietlingen633.68 €405.17 €20186.2 m²
10.87 mio €
Ellmendingen668.89 €427.68 €19632.61 m²
11.16 mio €
Gem. Remchingen683.85 €437.24 €19375.58 m²
11.26 mio €
Niebelsbach681.24 €435.58 €19276.73 m²
11.16 mio €
Weiler646.94 €413.65 €20561.84 m²
11.3 mio €


Keltern liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

Mehr zu Keltern

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Keltern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Keltern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Keltern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 629.11 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Keltern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Keltern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Keltern verkauft?

Laut Analyse werden in Keltern etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Keltern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Keltern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Keltern

So sollten Sie ein Grundstück in Keltern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis433.621 €709.560 €
Ø schneller Verkauf394.200 €638.604 €
Ø hochpreisiger Verkauf473.040 €780.516 €

Wenn Sie in Keltern, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 657 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 795 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (651 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Keltern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 532.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 591.300 €. Hier würden Sie also auf 59.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de