Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kettemers Mühle:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Kettemers Muehle 2024 Grundstückspreise

Erschlossen275.5 € / m²
Unerschlossen218.33 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kettemers Muehle

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 275.5 € für Grundstücke in Kettemers Muehle.
Es wurden 22.032,00 m² Grund mit einem Wert von 5.38 Mio. € in Kettemers Muehle ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kettemers Muehle zu bestimmen.
In Kettemers Muehle wurden 15 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kettemers Muehle ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kettemers Muehle.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 710,71 m² und einen Kaufpreis von 195.800,52 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kettemers Muehle ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kettemers Muehle und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kettemers Muehle die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kettemers Muehle kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kettemers Muehle

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024275.5 €218.33 €
2023250.48 €220.42 €
2022340.22 €236.16 €
2021188.88 €142.3 €
2020151.82 €121.46 €
2019225.87 €129.07 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kettemers Muehle

Ort:Kettemers Muehle
Kommune:Kettemers Muehle
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56271,
Ausgewertete Fläche:22.032,00 m²
Durchschnittliche Größe:710,71 m²
Durchschnittlicher Wert:195.800,52 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kettemers Muehle

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 275.5 € / m²= 110.200,00 €
750 m²X 275.5 € / m²= 206.625,00 €
1000 m²X 275.5 € / m²= 275.500,00 €
1500 m²X 275.5 € / m²= 413.250,00 €
Ø 710,71 m²X 275.5 € / m²= 195.800,52 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kettemers Muehle


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kettemers Muehle

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Thalhausen2 km248.38 €
Kleinmaischeid3 km255.41 €
Grossmaischeid3 km226.76 €
Stebach5 km212.29 €
Bonn45 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Kettemers Muehle

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kettemers Muehle beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kettemers Muehle genannt.

Bodenrichtwertkarte Kettemers Muehle


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kettemers Muehle

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kettemers Mühle275.5 €218.33 €22.032,00 m²
5.38 mio €


Kettemers Muehle liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kettemers Muehle

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kettemers Muehle?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kettemers Muehle beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 275.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kettemers Muehle berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kettemers Muehle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kettemers Muehle verkauft?

Laut Analyse werden in Kettemers Muehle etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kettemers Muehle?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kettemers Muehle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kettemers Muehle

So sollten Sie ein Grundstück in Kettemers Muehle auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis174.900 €286.200 €
Ø schneller Verkauf159.000 €257.580 €
Ø hochpreisiger Verkauf190.800 €314.820 €

Wenn Sie in Kettemers Muehle, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 265 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 321 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (263 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kettemers Muehle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 214.650 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 238.500 €. Hier würden Sie also auf 23.850 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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