Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kinderbeuern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen75.91 € / m²
Unerschlossen49.63 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kinderbeuern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 75.91 € für Grundstücke in Kinderbeuern.
Es wurden 25.890,00 m² Grund mit einem Wert von 1.58 Mio. € in Kinderbeuern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kinderbeuern zu bestimmen.
In Kinderbeuern wurden 15 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kinderbeuern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kinderbeuern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 784,55 m² und einen Kaufpreis von 59.554,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kinderbeuern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kinderbeuern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kinderbeuern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kinderbeuern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kinderbeuern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202475.91 €49.63 €
202379.61 €54.02 €
202269.67 €46.81 €
202159.23 €37.37 €
202055.85 €44.68 €
201961.91 €49.53 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kinderbeuern

Ort:Kinderbeuern
Kommune:Kinderbeuern
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54538,
Ausgewertete Fläche:25.890,00 m²
Durchschnittliche Größe:784,55 m²
Durchschnittlicher Wert:59.554,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kinderbeuern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 75.91 € / m²= 30.364,00 €
750 m²X 75.91 € / m²= 56.932,50 €
1000 m²X 75.91 € / m²= 75.910,00 €
1500 m²X 75.91 € / m²= 113.865,00 €
Ø 784,55 m²X 75.91 € / m²= 59.554,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kinderbeuern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kinderbeuern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Melchhof1 km80.17 €
Bengel3 km80.17 €
Ürzig5 km78.54 €
Lösnich6 km78.92 €
Koblenz55 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Kinderbeuern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kinderbeuern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kinderbeuern genannt.

Bodenrichtwertkarte Kinderbeuern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kinderbeuern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hetzhof75.91 €49.63 €25.890,00 m²
1.58 mio €
Kinderbeuern75.91 €49.63 €25.890,00 m²
1.58 mio €


Kinderbeuern liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kinderbeuern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kinderbeuern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kinderbeuern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 75.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kinderbeuern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kinderbeuern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kinderbeuern verkauft?

Laut Analyse werden in Kinderbeuern etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kinderbeuern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kinderbeuern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kinderbeuern

So sollten Sie ein Grundstück in Kinderbeuern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis51.480 €84.240 €
Ø schneller Verkauf46.800 €75.816 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.160 €92.664 €

Wenn Sie in Kinderbeuern, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 78 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 95 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (78 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kinderbeuern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.180 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 70.200 €. Hier würden Sie also auf 7.020 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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