Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kirchbrak 2024 Grundstückspreise

Erschlossen160.75 € / m²
Unerschlossen107.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kirchbrak

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 19.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 160.75 € für Grundstücke in Kirchbrak.
Es wurden 18.075,00 m² Grund mit einem Wert von 2.29 Mio. € in Kirchbrak ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kirchbrak zu bestimmen.
In Kirchbrak wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kirchbrak ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kirchbrak.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 951,32 m² und einen Kaufpreis von 152.924,01 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kirchbrak ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kirchbrak und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kirchbrak die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kirchbrak kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchbrak

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024160.75 €107.65 €
2023169.6 €122.06 €
2022197 €137.94 €
202154.65 €39.06 €
202064.29 €51.43 €
201951.22 €40.98 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kirchbrak

Ort:Kirchbrak
Kommune:Kirchbrak
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 37619,
Ausgewertete Fläche:18.075,00 m²
Durchschnittliche Größe:951,32 m²
Durchschnittlicher Wert:152.924,01 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kirchbrak

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 160.75 € / m²= 64.300,00 €
750 m²X 160.75 € / m²= 120.562,50 €
1000 m²X 160.75 € / m²= 160.750,00 €
1500 m²X 160.75 € / m²= 241.125,00 €
Ø 951,32 m²X 160.75 € / m²= 152.924,01 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kirchbrak


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kirchbrak

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pegestorf4 km155.73 €
Holenberg5 km130.82 €
Lueerdissen5 km158.92 €
Eschershausen7 km81.97 €
Hannover49 km649.7 €



7. Bodenrichtwertkarte Kirchbrak

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kirchbrak beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kirchbrak genannt.

Bodenrichtwertkarte Kirchbrak


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kirchbrak

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Breitenkamp168.1 €112.57 €18581.1 m²
2.46 mio €
Heinrichshagen172.5 €115.52 €17370.08 m²
2.36 mio €
Kirchbrak174.33 €116.74 €17586.98 m²
2.41 mio €
Osterbrak162.71 €108.96 €17894.25 m²
2.29 mio €
Westerbrak172.85 €115.75 €17930.4 m²
2.44 mio €


Kirchbrak liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kirchbrak

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kirchbrak?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kirchbrak beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 160.75 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kirchbrak berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kirchbrak berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kirchbrak verkauft?

Laut Analyse werden in Kirchbrak etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kirchbrak?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kirchbrak wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kirchbrak

So sollten Sie ein Grundstück in Kirchbrak auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis112.201 €183.600 €
Ø schneller Verkauf102.000 €165.240 €
Ø hochpreisiger Verkauf122.400 €201.960 €

Wenn Sie in Kirchbrak, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 170 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 206 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (169 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kirchbrak können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 137.700 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 153.000 €. Hier würden Sie also auf 15.300 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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