Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kircheib 2024 Grundstückspreise

Erschlossen104.49 € / m²
Unerschlossen87.68 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kircheib

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 104.49 € für Grundstücke in Kircheib.
Es wurden 53.869,00 m² Grund mit einem Wert von 5.28 Mio. € in Kircheib ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kircheib zu bestimmen.
In Kircheib wurden 37 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kircheib ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kircheib.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 961,95 m² und einen Kaufpreis von 100.513,78 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kircheib ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kircheib und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kircheib die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kircheib kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kircheib

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024104.49 €87.68 €
2023102.85 €80.82 €
202295.59 €64.12 €
202163.72 €60.8 €
202065.56 €57.5 €
201950.87 €40.7 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kircheib

Ort:Kircheib
Kommune:Kircheib
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57635,
Ausgewertete Fläche:53.869,00 m²
Durchschnittliche Größe:961,95 m²
Durchschnittlicher Wert:100.513,78 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kircheib

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 104.49 € / m²= 41.796,00 €
750 m²X 104.49 € / m²= 78.367,50 €
1000 m²X 104.49 € / m²= 104.490,00 €
1500 m²X 104.49 € / m²= 156.735,00 €
Ø 961,95 m²X 104.49 € / m²= 100.513,78 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kircheib


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kircheib

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hirz Maulsbach3 km95.78 €
Mehren Westerwald5 km102.32 €
Kraam5 km104.49 €
Kescheid6 km102.55 €
Bergisch Gladbach37 km688.75 €



7. Bodenrichtwertkarte Kircheib

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kircheib beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kircheib genannt.

Bodenrichtwertkarte Kircheib


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kircheib

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kircheib104.49 €87.68 €53.869,00 m²
5.28 mio €


Kircheib liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kircheib

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kircheib?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kircheib beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 104.49 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kircheib berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kircheib berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 56 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kircheib verkauft?

Laut Analyse werden in Kircheib etwa 4.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kircheib?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kircheib wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kircheib

So sollten Sie ein Grundstück in Kircheib auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis66.000 €108.000 €
Ø schneller Verkauf60.000 €97.200 €
Ø hochpreisiger Verkauf72.000 €118.800 €

Wenn Sie in Kircheib, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 100 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 122 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (100 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kircheib können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.000 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.000 €. Hier würden Sie also auf 9.000 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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