Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kirf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen319.13 € / m²
Unerschlossen205.56 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kirf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 319.13 € für Grundstücke in Kirf.
Es wurden 40.727,00 m² Grund mit einem Wert von 10.27 Mio. € in Kirf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kirf zu bestimmen.
In Kirf wurden 20 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kirf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kirf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.044,28 m² und einen Kaufpreis von 333.261,73 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kirf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kirf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kirf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kirf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024319.13 €205.56 €
2023353.55 €236.05 €
2022129.11 €74.58 €
2021308.26 €119.85 €
2020155.97 €73.02 €
201989.35 €71.48 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kirf

Ort:Kirf
Kommune:Kirf
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54441,
Ausgewertete Fläche:40.727,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.044,28 m²
Durchschnittlicher Wert:333.261,73 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kirf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 319.13 € / m²= 127.652,00 €
750 m²X 319.13 € / m²= 239.347,50 €
1000 m²X 319.13 € / m²= 319.130,00 €
1500 m²X 319.13 € / m²= 478.695,00 €
Ø 1.044,28 m²X 319.13 € / m²= 333.261,73 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kirf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kirf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Merzkirchen3 km145.96 €
Freudenburg6 km248.9 €
Kastel Staadt8 km319.13 €
Mannebach b. Saarburg, Saar10 km319.13 €
Saarbrücken53 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Kirf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kirf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kirf genannt.

Bodenrichtwertkarte Kirf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kirf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Beuren316.31 €203.75 €41419.36 m²
10.35 mio €
Kirf320.38 €206.37 €41623 m²
10.53 mio €
Meurich340.08 €219.05 €39097.92 m²
10.5 mio €


Kirf liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kirf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kirf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kirf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 319.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kirf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kirf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kirf verkauft?

Laut Analyse werden in Kirf etwa 3.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kirf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kirf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kirf

So sollten Sie ein Grundstück in Kirf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis214.500 €351.000 €
Ø schneller Verkauf195.000 €315.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf234.000 €386.100 €

Wenn Sie in Kirf, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 325 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 394 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (322 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kirf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 263.250 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 292.500 €. Hier würden Sie also auf 29.250 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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