Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kittendorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen37.62 € / m²
Unerschlossen30.1 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kittendorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 37.62 € für Grundstücke in Kittendorf.
Es wurden 18.524,00 m² Grund mit einem Wert von 0.7 Mio. € in Kittendorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kittendorf zu bestimmen.
In Kittendorf wurden 12 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kittendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kittendorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.234,93 m² und einen Kaufpreis von 46.458,19 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kittendorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kittendorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kittendorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kittendorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kittendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202437.62 €30.1 €
202338.21 €
2022103.04 €71.37 €
202190.57 €72.46 €
2020108.46 €37.24 €
201959.25 €47.4 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kittendorf

Ort:Kittendorf
Kommune:Kittendorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17153,
Ausgewertete Fläche:18.524,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.234,93 m²
Durchschnittlicher Wert:46.458,19 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kittendorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 37.62 € / m²= 15.048,00 €
750 m²X 37.62 € / m²= 28.215,00 €
1000 m²X 37.62 € / m²= 37.620,00 €
1500 m²X 37.62 € / m²= 56.430,00 €
Ø 1.234,93 m²X 37.62 € / m²= 46.458,19 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kittendorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kittendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zettemin5 km38.94 €
Schlön7 km40.6 €
Peenehagen8 km41.46 €
Neu Schlön9 km40.6 €
Schwerin95 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Kittendorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kittendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kittendorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Kittendorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kittendorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Clausdorf42.31 €33.85 €18987.1 m²
0.81 mio €
Kittendorf45 €36 €18820.39 m²
0.85 mio €
Mittelhof41.79 €33.43 €18931.53 m²
0.8 mio €
Övelgünde46.12 €36.9 €18468.43 m²
0.86 mio €


Kittendorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kittendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kittendorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kittendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 37.62 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kittendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kittendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kittendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Kittendorf etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kittendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kittendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kittendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Kittendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis27.721 €45.360 €
Ø schneller Verkauf25.200 €40.824 €
Ø hochpreisiger Verkauf30.240 €49.896 €

Wenn Sie in Kittendorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 42 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 51 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (42 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Kittendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 34.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 37.800 €. Hier würden Sie also auf 3.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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