Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Klappholz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen93.5 € / m²
Unerschlossen71.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Klappholz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 93.5 € für Grundstücke in Klappholz.
Es wurden 15.258,00 m² Grund mit einem Wert von 1.26 Mio. € in Klappholz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Klappholz zu bestimmen.
In Klappholz wurden 16 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Klappholz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Klappholz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 565,11 m² und einen Kaufpreis von 52.837,89 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Klappholz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Klappholz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Klappholz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Klappholz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Klappholz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202493.5 €71.84 €
202389.87 €80.12 €
2022342.83 €241 €
2021353.02 €303.72 €
2020115.01 €107.67 €
2019130.92 €130.75 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Klappholz

Ort:Klappholz
Kommune:Klappholz
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24860,
Ausgewertete Fläche:15.258,00 m²
Durchschnittliche Größe:565,11 m²
Durchschnittlicher Wert:52.837,89 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Klappholz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 93.5 € / m²= 37.400,00 €
750 m²X 93.5 € / m²= 70.125,00 €
1000 m²X 93.5 € / m²= 93.500,00 €
1500 m²X 93.5 € / m²= 140.250,00 €
Ø 565,11 m²X 93.5 € / m²= 52.837,89 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Klappholz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Klappholz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Havetoft4 km74.71 €
Mittelangeln4 km69.26 €
Süderfahrenstedt5 km70.65 €
Struxdorf6 km128.67 €
Kiel52 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Klappholz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Klappholz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Klappholz genannt.

Bodenrichtwertkarte Klappholz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Klappholz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Klappholz93.5 €71.84 €15.258,00 m²
1.26 mio €


Klappholz liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Klappholz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Klappholz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Klappholz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 93.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Klappholz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Klappholz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Klappholz verkauft?

Laut Analyse werden in Klappholz etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Klappholz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Klappholz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Klappholz

So sollten Sie ein Grundstück in Klappholz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis69.960 €114.480 €
Ø schneller Verkauf63.600 €103.032 €
Ø hochpreisiger Verkauf76.320 €125.928 €

Wenn Sie in Klappholz, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 106 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 129 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (105 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Klappholz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.860 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 95.400 €. Hier würden Sie also auf 9.540 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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