Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Klein Bengerstorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen46.56 € / m²
Unerschlossen29.86 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Klein Bengerstorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 46.56 € für Grundstücke in Klein Bengerstorf.
Es wurden 56.965,00 m² Grund mit einem Wert von 2.25 Mio. € in Klein Bengerstorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Klein Bengerstorf zu bestimmen.
In Klein Bengerstorf wurden 30 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Klein Bengerstorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Klein Bengerstorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.017,23 m² und einen Kaufpreis von 47.362,33 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Klein Bengerstorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Klein Bengerstorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Klein Bengerstorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Klein Bengerstorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Klein Bengerstorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202446.56 €29.86 €
202343.41 €27.32 €
202296.69 €50.72 €
2021130.89 €104.71 €
202093.64 €77.97 €
201971.74 €57.39 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Klein Bengerstorf

Ort:Klein Bengerstorf
Kommune:Klein Bengerstorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19258,
Ausgewertete Fläche:56.965,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.017,23 m²
Durchschnittlicher Wert:47.362,33 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Klein Bengerstorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 46.56 € / m²= 18.624,00 €
750 m²X 46.56 € / m²= 34.920,00 €
1000 m²X 46.56 € / m²= 46.560,00 €
1500 m²X 46.56 € / m²= 69.840,00 €
Ø 1.017,23 m²X 46.56 € / m²= 47.362,33 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Klein Bengerstorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Klein Bengerstorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wiebendorf3 km48.13 €
Schildfeld5 km44.66 €
Badekow5 km44.99 €
Neu Gülze6 km49.7 €
Lübeck51 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Klein Bengerstorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Klein Bengerstorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Klein Bengerstorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Klein Bengerstorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Klein Bengerstorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Klein Bengerstorf46.56 €29.86 €56.965,00 m²
2.25 mio €


Klein Bengerstorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Klein Bengerstorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Klein Bengerstorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Klein Bengerstorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 46.56 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Klein Bengerstorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Klein Bengerstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 56 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Klein Bengerstorf verkauft?

Laut Analyse werden in Klein Bengerstorf etwa 4.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Klein Bengerstorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Klein Bengerstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Klein Bengerstorf

So sollten Sie ein Grundstück in Klein Bengerstorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis31.681 €51.840 €
Ø schneller Verkauf28.800 €46.656 €
Ø hochpreisiger Verkauf34.560 €57.024 €

Wenn Sie in Klein Bengerstorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 48 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 59 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (48 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Klein Bengerstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 38.880 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 43.200 €. Hier würden Sie also auf 4.320 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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