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Bodenrichtwert Klein Groenau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 404,36 € / m² |
| Unerschlossen | 363,74 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Klein Groenau
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 404,36 € für Grundstücke in Klein Groenau.
Es wurden 13.908,00 m² Grund mit einem Wert von 5,03 Mio. € in Klein Groenau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Klein Groenau zu bestimmen.
In Klein Groenau wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Klein Groenau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Klein Groenau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 662,29 m² und einen Kaufpreis von 267.801,85 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Klein Groenau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Klein Groenau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Klein Groenau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Klein Groenau kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Klein Groenau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 404,36 € | +19,21 % |
| 2025 | 339,20 € | -3,80 % | | 2024 | 352,60 € | -2,71 % | | 2023 | 362,41 € | -37,85 % | | 2022 | 583,14 € | +60,38 % | | 2021 | 363,59 € | +39,90 % | | 2020 | 259,90 € | +13,07 % | | 2019 | 229,85 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Klein Groenau
| Ort: | Klein Groenau |
| Kommune: | Klein Groenau |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 13.908,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 662,29 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 267.801,85 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Klein Groenau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 444,72 € | +40,36 € | | 500 m² bis 590 m² | 393,42 € | -10,94 € | | 600 m² bis 690 m² | 374,94 € | -29,42 € | | ab 700 m² | 379,09 € | -25,27 € |
6. Bodenrichtwerte in Klein Groenau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 303,27 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 404,36 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 505,45 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Klein Groenau
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Klein Groenau
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Klein Grönau | 423,77 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Klein Groenau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Klein Groenau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Klein Groenau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 404,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Klein Groenau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Klein Groenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Klein Groenau verkauft?
Laut Analyse werden in Klein Groenau etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Klein Groenau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Klein Groenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Klein Groenau
So sollten Sie ein Grundstück in Klein Groenau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 273.240,00 € | 447.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 248.400,00 € | 402.408,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.080,00 € | 491.832,00 € |
Wenn Sie in Klein Groenau, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 414,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 501,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (410,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Klein Groenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 335.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 372.600,00 €. Hier würden Sie also auf 37.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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