Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Klein Krams 2024 Grundstückspreise

Erschlossen62.33 € / m²
Unerschlossen46.01 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Klein Krams

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 62.33 € für Grundstücke in Klein Krams.
Es wurden 15.933,00 m² Grund mit einem Wert von 0.85 Mio. € in Klein Krams ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Klein Krams zu bestimmen.
In Klein Krams wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Klein Krams ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Klein Krams.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 937,24 m² und einen Kaufpreis von 58.417,88 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Klein Krams ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Klein Krams und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Klein Krams die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Klein Krams kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Klein Krams

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202462.33 €46.01 €
202352.74 €39.63 €
202269.68 €48.48 €
202182 €56.72 €
202050.67 €40.54 €
201955.8 €29.94 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Klein Krams

Ort:Klein Krams
Kommune:Klein Krams
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19288,
Ausgewertete Fläche:15.933,00 m²
Durchschnittliche Größe:937,24 m²
Durchschnittlicher Wert:58.417,88 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Klein Krams

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 62.33 € / m²= 24.932,00 €
750 m²X 62.33 € / m²= 46.747,50 €
1000 m²X 62.33 € / m²= 62.330,00 €
1500 m²X 62.33 € / m²= 93.495,00 €
Ø 937,24 m²X 62.33 € / m²= 58.417,88 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Klein Krams


6. Grundstückspreise im Umkreis von Klein Krams

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Alt Krenzlin2 km61.64 €
Leussow5 km58.22 €
Kummer6 km60.96 €
Bresegard b. Ludwigslust7 km56.76 €
Lübeck75 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Klein Krams

Die berechneten Bodenrichtwerte von Klein Krams beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Klein Krams genannt.

Bodenrichtwertkarte Klein Krams


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Klein Krams

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Klein Krams62.33 €46.01 €15.933,00 m²
0.85 mio €


Klein Krams liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Klein Krams

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Klein Krams?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Klein Krams beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 62.33 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Klein Krams berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Klein Krams berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Klein Krams verkauft?

Laut Analyse werden in Klein Krams etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Klein Krams?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Klein Krams wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Klein Krams

So sollten Sie ein Grundstück in Klein Krams auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis46.200 €75.600 €
Ø schneller Verkauf42.000 €68.040 €
Ø hochpreisiger Verkauf50.400 €83.160 €

Wenn Sie in Klein Krams, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 70 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 85 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (70 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Klein Krams können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 56.700 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.000 €. Hier würden Sie also auf 6.300 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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