Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kleinebersdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen61.58 € / m²
Unerschlossen49.26 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kleinebersdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 61.58 € für Grundstücke in Kleinebersdorf.
Es wurden 23.983,00 m² Grund mit einem Wert von 1.9 Mio. € in Kleinebersdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kleinebersdorf zu bestimmen.
In Kleinebersdorf wurden 18 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kleinebersdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kleinebersdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 827,00 m² und einen Kaufpreis von 50.926,66 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kleinebersdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kleinebersdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kleinebersdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kleinebersdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kleinebersdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202461.58 €49.26 €
202364.64 €51.71 €
2022463.8 €338.1 €
2021353.52 €224.81 €
202062.08 €49.66 €
201958.68 €46.94 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kleinebersdorf

Ort:Kleinebersdorf
Kommune:Kleinebersdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07646,
Ausgewertete Fläche:23.983,00 m²
Durchschnittliche Größe:827,00 m²
Durchschnittlicher Wert:50.926,66 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kleinebersdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 61.58 € / m²= 24.632,00 €
750 m²X 61.58 € / m²= 46.185,00 €
1000 m²X 61.58 € / m²= 61.580,00 €
1500 m²X 61.58 € / m²= 92.370,00 €
Ø 827,00 m²X 61.58 € / m²= 50.926,66 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kleinebersdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kleinebersdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Renthendorf3 km64.25 €
Karlsdorf3 km56.89 €
Tautendorf4 km59.57 €
Bremsnitz5 km62.91 €
Jena22 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Kleinebersdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kleinebersdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kleinebersdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Kleinebersdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kleinebersdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kleinebersdorf61.58 €49.26 €23.983,00 m²
1.9 mio €


Kleinebersdorf liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kleinebersdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kleinebersdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kleinebersdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 61.58 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kleinebersdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kleinebersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kleinebersdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Kleinebersdorf etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kleinebersdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kleinebersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kleinebersdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Kleinebersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis39.600 €64.800 €
Ø schneller Verkauf36.000 €58.320 €
Ø hochpreisiger Verkauf43.200 €71.280 €

Wenn Sie in Kleinebersdorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 60 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 73 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (60 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Kleinebersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 48.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 54.000 €. Hier würden Sie also auf 5.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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