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Bodenrichtwert Kleines Wiesental Elbenschwand 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 439,14 € / m² |
| Unerschlossen | 402,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kleines Wiesental Elbenschwand
Für den Ortsteil Elbenschwand in Kleines Wiesental wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 439,14 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 31.920,72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,50 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 35 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kleines Wiesental Elbenschwand
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 439,14 € | 402,12 € |
| 2024 | 465,99 € | 330,84 € | | 2023 | 508,16 € | 363,44 € | | 2022 | 513,98 € | 348,28 € | | 2021 | 325,97 € | 308,73 € | | 2020 | 358,32 € | 227,08 € | | 2019 | 407,24 € | 337,76 € |
2. Daten zu Kleines Wiesental Elbenschwand
| Ort: | Kleines Wiesental |
| Kommune: | Kleines Wiesental |
| Ortsteil: | Elbenschwand |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 79692 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kleines Wiesental Elbenschwand
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kleines Wiesental Elbenschwand?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kleines Wiesental Elbenschwand beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 439,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kleines Wiesental Elbenschwand berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kleines Wiesental Elbenschwand berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kleines Wiesental Elbenschwand verkauft?
Laut Analyse werden in Kleines Wiesental Elbenschwand etwa 3,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kleines Wiesental Elbenschwand?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kleines Wiesental Elbenschwand wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in KleinesWiesental Elbenschwand
So sollten Sie ein Grundstück in Kleines Wiesental Elbenschwand auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 298.320,00 € | 488.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 271.200,00 € | 439.344,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 325.440,00 € | 536.976,00 € |
Wenn Sie in Kleines Wiesental Elbenschwand, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 452,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 547,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (448,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kleines Wiesental Elbenschwand können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 366.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 406.800,00 €. Hier würden Sie also auf 40.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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