Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kleinfischlingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen577.03 € / m²
Unerschlossen432.02 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kleinfischlingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 577.03 € für Grundstücke in Kleinfischlingen.
Es wurden 10.967,00 m² Grund mit einem Wert von 5.56 Mio. € in Kleinfischlingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kleinfischlingen zu bestimmen.
In Kleinfischlingen wurden 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kleinfischlingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kleinfischlingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 438,68 m² und einen Kaufpreis von 253.131,52 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kleinfischlingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kleinfischlingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kleinfischlingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kleinfischlingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kleinfischlingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024577.03 €432.02 €
2023568.9 €404.38 €
2022637.92 €422.83 €
2021134.73 €107.78 €
2020342.05 €244.41 €
2019547.44 €367.55 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kleinfischlingen

Ort:Kleinfischlingen
Kommune:Kleinfischlingen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67483,
Ausgewertete Fläche:10.967,00 m²
Durchschnittliche Größe:438,68 m²
Durchschnittlicher Wert:253.131,52 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kleinfischlingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 577.03 € / m²= 230.812,00 €
750 m²X 577.03 € / m²= 432.772,50 €
1000 m²X 577.03 € / m²= 577.030,00 €
1500 m²X 577.03 € / m²= 865.545,00 €
Ø 438,68 m²X 577.03 € / m²= 253.131,52 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kleinfischlingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kleinfischlingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Venningen2 km478.87 €
Altdorf Pfalz3 km462.54 €
Knöringen4 km501.83 €
Edenkoben5 km547.75 €
Karlsruhe32 km928.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Kleinfischlingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kleinfischlingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kleinfischlingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Kleinfischlingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kleinfischlingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kleinfischlingen577.03 €432.02 €10.967,00 m²
5.56 mio €


Kleinfischlingen liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kleinfischlingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kleinfischlingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kleinfischlingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 577.03 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kleinfischlingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kleinfischlingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kleinfischlingen verkauft?

Laut Analyse werden in Kleinfischlingen etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kleinfischlingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kleinfischlingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kleinfischlingen

So sollten Sie ein Grundstück in Kleinfischlingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis385.440 €630.720 €
Ø schneller Verkauf350.400 €567.648 €
Ø hochpreisiger Verkauf420.480 €693.792 €

Wenn Sie in Kleinfischlingen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 584 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 707 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (579 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kleinfischlingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 473.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 525.600 €. Hier würden Sie also auf 52.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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