Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kleinobringen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen180.84 € / m²
Unerschlossen130.26 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kleinobringen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 180.84 € für Grundstücke in Kleinobringen.
Es wurden 23.869,00 m² Grund mit einem Wert von 3.76 Mio. € in Kleinobringen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kleinobringen zu bestimmen.
In Kleinobringen wurden 20 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kleinobringen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kleinobringen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 745,91 m² und einen Kaufpreis von 134.889,69 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kleinobringen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kleinobringen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kleinobringen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kleinobringen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kleinobringen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024180.84 €130.26 €
2023139.62 €126.6 €
2022192.46 €133.55 €
2021187.18 €135.62 €
2020200.3 €160.24 €
2019110.66 €88.53 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kleinobringen

Ort:Kleinobringen
Kommune:Kleinobringen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99439,
Ausgewertete Fläche:23.869,00 m²
Durchschnittliche Größe:745,91 m²
Durchschnittlicher Wert:134.889,69 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kleinobringen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 180.84 € / m²= 72.336,00 €
750 m²X 180.84 € / m²= 135.630,00 €
1000 m²X 180.84 € / m²= 180.840,00 €
1500 m²X 180.84 € / m²= 271.260,00 €
Ø 745,91 m²X 180.84 € / m²= 134.889,69 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kleinobringen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kleinobringen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grossobringen2 km169.42 €
Stedten a Ettersberg4 km167.51 €
Ottmannshausen4 km165.61 €
Daasdorf a Berge5 km236.16 €
Jena23 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Kleinobringen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kleinobringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kleinobringen genannt.

Bodenrichtwertkarte Kleinobringen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kleinobringen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kleinobringen180.84 €130.26 €23.869,00 m²
3.76 mio €


Kleinobringen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kleinobringen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kleinobringen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kleinobringen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 180.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kleinobringen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kleinobringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kleinobringen verkauft?

Laut Analyse werden in Kleinobringen etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kleinobringen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kleinobringen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kleinobringen

So sollten Sie ein Grundstück in Kleinobringen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis112.201 €183.600 €
Ø schneller Verkauf102.000 €165.240 €
Ø hochpreisiger Verkauf122.400 €201.960 €

Wenn Sie in Kleinobringen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 170 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 206 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (169 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kleinobringen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 137.700 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 153.000 €. Hier würden Sie also auf 15.300 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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