Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Klettstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen210.65 € / m²
Unerschlossen134.16 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Klettstedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 210.65 € für Grundstücke in Klettstedt.
Es wurden 28.108,00 m² Grund mit einem Wert von 4.84 Mio. € in Klettstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Klettstedt zu bestimmen.
In Klettstedt wurden 24 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Klettstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Klettstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 669,24 m² und einen Kaufpreis von 140.975,00 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Klettstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Klettstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Klettstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Klettstedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Klettstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024210.65 €134.16 €
2023207.09 €125.25 €
2022234.01 €156.67 €
2021227.37 €135.56 €
202072 €72 €
201949.61 €39.69 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Klettstedt

Ort:Klettstedt
Kommune:Klettstedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99955,
Ausgewertete Fläche:28.108,00 m²
Durchschnittliche Größe:669,24 m²
Durchschnittlicher Wert:140.975,00 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Klettstedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 210.65 € / m²= 84.260,00 €
750 m²X 210.65 € / m²= 157.987,50 €
1000 m²X 210.65 € / m²= 210.650,00 €
1500 m²X 210.65 € / m²= 315.975,00 €
Ø 669,24 m²X 210.65 € / m²= 140.975,00 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Klettstedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Klettstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sundhausen2 km82.64 €
Kirchheilingen5 km82.64 €
Blankenburg7 km210.65 €
Haussömmern7 km206.17 €
Jena64 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Klettstedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Klettstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Klettstedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Klettstedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Klettstedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Klettstedt210.65 €134.16 €28.108,00 m²
4.84 mio €


Klettstedt liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Klettstedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Klettstedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Klettstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 210.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Klettstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Klettstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Klettstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Klettstedt etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Klettstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Klettstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Klettstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Klettstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis127.381 €208.440 €
Ø schneller Verkauf115.800 €187.596 €
Ø hochpreisiger Verkauf138.960 €229.284 €

Wenn Sie in Klettstedt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 193 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 234 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (192 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Klettstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 156.330 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 173.700 €. Hier würden Sie also auf 17.370 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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