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Bodenrichtwert Köln Buchheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 642,72 € / m² |
| Unerschlossen | 514,18 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Buchheim
Für den Ortsteil Buchheim in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 642,72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.809,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Buchheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 642,72 € | 514,18 € |
| 2025 | 751,18 € | 600,94 € | | 2024 | 665,72 € | 532,58 € | | 2023 | 1.463,27 € | 1.170,62 € | | 2022 | 796,54 € | 552,26 € | | 2021 | 875,88 € | 700,70 € | | 2020 | 1.477,20 € | 901,31 € | | 2019 | 613,24 € | 490,59 € |
2. Daten zu Köln Buchheim
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Buchheim |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51063, 51065, 51067, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Buchheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Buchheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Buchheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 642,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Buchheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Buchheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Buchheim verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Buchheim etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Buchheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Buchheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Buchheim
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Buchheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 557.700,00 € | 912.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 507.000,00 € | 821.340,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 608.400,00 € | 1.003.860,00 € |
Wenn Sie in Köln Buchheim, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 845,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.023,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (837,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Buchheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 684.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 760.500,00 €. Hier würden Sie also auf 76.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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