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Bodenrichtwert Köln Höhenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 973,76 € / m² |
| Unerschlossen | 779,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Höhenberg
Für den Ortsteil Höhenberg in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 973,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.274,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Höhenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 973,76 € | 779,01 € |
| 2025 | 1.089,66 € | 1.012,11 € | | 2024 | 1.732,40 € | 979,94 € | | 2023 | 894,03 € | 789,22 € | | 2022 | 938,13 € | 704,65 € | | 2021 | 981,10 € | 628,65 € | | 2020 | 1.037,04 € | 985,23 € | | 2019 | 666,12 € | 532,90 € |
2. Daten zu Köln Höhenberg
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Höhenberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51103 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Hoehenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Hoehenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Hoehenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 973,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Hoehenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Hoehenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Hoehenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Hoehenberg etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Hoehenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Hoehenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Hoehenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Hoehenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 687.060,00 € | 1.124.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 624.600,00 € | 1.011.852,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 749.520,00 € | 1.236.708,00 € |
Wenn Sie in Köln Hoehenberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.041,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.260,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.031,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Hoehenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 843.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 936.900,00 €. Hier würden Sie also auf 93.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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