|
Bodenrichtwert Köln Langel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 669,94 € / m² |
| Unerschlossen | 506,98 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Langel
Für den Ortsteil Langel in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 669,94 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.929,55 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Langel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2026 | 669,94 € | 506,98 € |
| 2025 | 762,92 € | 480,92 € | | 2024 | 808,27 € | 646,62 € | | 2023 | 925,54 € | 760,80 € | | 2022 | 1.231,67 € | 798,28 € | | 2021 | 936,33 € | 749,06 € | | 2020 | 658,90 € | 527,12 € | | 2019 | 735,37 € | 634,92 € |
2. Daten zu Köln Langel
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Langel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51143 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Köln
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Langel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Langel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Langel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 669,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Langel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Langel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Langel verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Langel etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Langel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Langel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Langel
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Langel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 461.341,00 € | 754.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 419.400,00 € | 679.428,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 503.280,00 € | 830.412,00 € |
Wenn Sie in Köln Langel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 699,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 846,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (693,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Langel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 566.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 629.100,00 €. Hier würden Sie also auf 62.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Köln:
