Bodenrichtwert Köln Langel 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1047.19 € / m² | |
| Unerschlossen | 776.83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Langel
Für den Ortsteil Langel in Köln wurde Stand 18.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1047.19 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 10302.21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Langel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 1047.19 € | 776.83 € |
| 2023 | 925.54 € | 760.8 € | | 2022 | 1231.67 € | 798.28 € | | 2021 | 936.33 € | 749.06 € | | 2020 | 658.9 € | 527.12 € | | 2019 | 735.37 € | 634.92 € |
2. Daten zu Köln Langel
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Langel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51143, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Köln Langel
Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Langel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Langel genannt.
Einordnung der Preise in Köln Langel
Köln Langel ist ein Stadtteil von Köln. Somit liegt man auch im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Den Wert des Bodens in diesem Stadtteil kann man anhand des bodenrichtwertes erkennen. Der Bodenrichtwert geht wieder wie hoch der Wert eines Quadratmeters Bodens in diesem Stadtteil ist. Auch für die anderen Stadtteile von Köln wird der Bodenrichtwert berechnet. Somit hat man die Chance den wert des Bodens zwischen den unterschiedlichen Stadtteilen zu vergleichen.
Man kann also erkennen welchem Stadtteil man für ein geringes Budget viel Boden erhält. Ob Köln Langel zu einem dieser Stadtteile gehörte fahrt ihr nun im folgenden Text. Wie hat sich der Wert des Bodens in köln-langel in den letzten Jahren entwickelt?Der Wert eines Quadratmeters Bodens in köln-langel kann man am Bodenrichtwert ablesen. Wenn man den Bodenrichtwert der letzten Jahre betrachtet, so kann man auch ein Entwicklung erkennen. Die Entwicklung und köln-langel ist über die letzten Jahre hin durchweg positiv. Innerhalb der letzten zwei Jahre hat sich hier eine Steigerung von ca 2 % pro Jahr eingebürgert.
Wenn man also im besitzt einer Immobilie auf dem Boden in köln-langel ist, so erhält man im Jahr 2% Rendite. Wenn man das Vergleich mit dem was man auf einem Konto bekommt, ist dies eine sehr hohe Rendite. Wie wird sich der Bodenrichtwert in köln-langel in den kommenden Jahren entwickeln?In köln-langel hat sich der Wert in den letzten Jahren stabil bei 2% gehalten. Momentan gibt es keine Anzeichen dafür, dass ich an diesem Wert etwas ändern sollte. Man kann also davon ausgehen, dass man in den kommenden Jahren innerhalb von 12 Monaten eine Rendite von 2% erhalten sollte. Natürlich kann es auch hier zu Schwankungen kommen, sodass der Wert ein wenig höher oder ein wenig geringer ausfallen kann.
Wenn man eine Immobilie in köln-langel hält, so kann man diese auch auf Dauer halten, da man im Jahr 2% Gewinn macht. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Langel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Langel?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Köln Langel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1047.19 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Langel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Köln Langel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Langel verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Langel etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Langel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Langel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Langel
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Langel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 672.540 € | 1.100.520 € | | Ø schneller Verkauf | 611.400 € | 990.468 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 733.680 € | 1.210.572 € |
Wenn Sie in Köln Langel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1019 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1233 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1009 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Langel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 825.390 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 917.100 €. Hier würden Sie also auf 91.710 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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