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Bodenrichtwert Köln Raderthal 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 872,85 € / m² |
| Unerschlossen | 507,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Raderthal
Für den Ortsteil Raderthal in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 872,85 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.428,25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,00 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Raderthal
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 872,85 € | 507,24 € |
| 2025 | 855,53 € | 472,47 € | | 2024 | 1.830,46 € | 1.044,29 € | | 2023 | 1.004,56 € | 994,92 € | | 2022 | 1.211,67 € | 785,32 € | | 2021 | 991,81 € | 965,86 € | | 2020 | 680,74 € | 544,59 € | | 2019 | 609,98 € | 567,51 € |
2. Daten zu Köln Raderthal
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Raderthal |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50968, 50997, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Raderthal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Raderthal?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Raderthal beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 872,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Raderthal berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Raderthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Raderthal verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Raderthal etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Raderthal?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Raderthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Raderthal
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Raderthal auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 590.040,00 € | 965.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 536.400,00 € | 868.968,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 643.680,00 € | 1.062.072,00 € |
Wenn Sie in Köln Raderthal, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 894,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.082,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (886,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Raderthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 724.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 804.600,00 €. Hier würden Sie also auf 80.460,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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