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Bodenrichtwert Köln Sülz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.529,17 € / m² |
| Unerschlossen | 1.195,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Sülz
Für den Ortsteil Sülz in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.529,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.092,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,59 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Sülz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.529,17 € | 1.195,86 € |
| 2025 | 1.781,65 € | 1.426,46 € | | 2024 | 2.786,79 € | 2.229,43 € | | 2023 | 1.990,68 € | 1.302,77 € | | 2022 | 1.053,24 € | 1.049,39 € | | 2021 | 758,76 € | 607,01 € | | 2020 | 961,96 € | 704,49 € | | 2019 | 810,42 € | 706,77 € |
2. Daten zu Köln Sülz
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Sülz |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50935, 50937, 50939, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Suelz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Suelz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Suelz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.529,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Suelz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Suelz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Suelz verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Suelz etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Suelz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Suelz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Suelz
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Suelz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 955.240,00 € | 1.563.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 868.400,00 € | 1.406.808,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.042.080,00 € | 1.719.432,00 € |
Wenn Sie in Köln Suelz, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.448,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.752,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.433,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Suelz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.172.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.302.600,00 €. Hier würden Sie also auf 130.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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