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Bodenrichtwert Königsbrück 2024 Grundstückspreise

Erschlossen215.98 € / m²
Unerschlossen147.26 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Königsbrück

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 215.98 € für Grundstücke in Königsbrück.
Es wurden 68.070,00 m² Grund mit einem Wert von 11.68 Mio. € in Königsbrück ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Königsbrück zu bestimmen.
In Königsbrück wurden 52 erschlossene und 47 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Königsbrück ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Königsbrück.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 687,58 m² und einen Kaufpreis von 148.502,61 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Königsbrück ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Königsbrück und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Königsbrück die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Königsbrück kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Königsbrück

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024215.98 €147.26 €
2023237.46 €163.49 €
2022209.11 €135.61 €
2021143.23 €91.9 €
2020124.88 €99.9 €
2019117.68 €72.4 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Königsbrück

Ort:Königsbrück
Kommune:Koenigsbrueck
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01936,
Ausgewertete Fläche:68.070,00 m²
Durchschnittliche Größe:687,58 m²
Durchschnittlicher Wert:148.502,61 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Königsbrück

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 215.98 € / m²= 86.392,00 €
750 m²X 215.98 € / m²= 161.985,00 €
1000 m²X 215.98 € / m²= 215.980,00 €
1500 m²X 215.98 € / m²= 323.970,00 €
Ø 687,58 m²X 215.98 € / m²= 148.502,61 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Königsbrück


6. Grundstückspreise im Umkreis von Königsbrück

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Laussnitz6 km228.84 €
Haselbachtal8 km109.97 €
Würschnitz10 km144.42 €
Steina11 km101.78 €
Cottbus62 km159.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Königsbrück

Die berechneten Bodenrichtwerte von Königsbrück beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Königsbrück genannt.

Bodenrichtwertkarte Königsbrück


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Königsbrück

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gräfenhain261.34 €178.18 €66504.39 m²
13.81 mio €
Königsbrück248.46 €169.4 €70656.66 m²
13.95 mio €
Röhrsdorf267.98 €182.71 €66095.97 m²
14.07 mio €


Königsbrück liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Königsbrück

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Königsbrück?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Königsbrück beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 215.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Königsbrück berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Königsbrück berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 99 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Königsbrück verkauft?

Laut Analyse werden in Königsbrück etwa 8.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Königsbrück?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Königsbrück wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Königsbrück

So sollten Sie ein Grundstück in Königsbrück auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis147.840 €241.920 €
Ø schneller Verkauf134.400 €217.728 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.280 €266.112 €

Wenn Sie in Königsbrück, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 224 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 272 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (222 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Königsbrück können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 181.440 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 201.600 €. Hier würden Sie also auf 20.160 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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