Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Königsfeld im Schwarzwald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Königsfeld im Schwarzwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen220.16 € / m²
Unerschlossen127.75 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Königsfeld im Schwarzwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 220.16 € für Grundstücke in Königsfeld im Schwarzwald.
Es wurden 13.066,00 m² Grund mit einem Wert von 2.2 Mio. € in Königsfeld im Schwarzwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Königsfeld im Schwarzwald zu bestimmen.
In Königsfeld im Schwarzwald wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Königsfeld im Schwarzwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Königsfeld im Schwarzwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 816,63 m² und einen Kaufpreis von 179.788,16 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Königsfeld im Schwarzwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Königsfeld im Schwarzwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Königsfeld im Schwarzwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Königsfeld im Schwarzwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Königsfeld im Schwarzwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024220.16 €127.75 €
2023135.38 €101.19 €
2022218 €144.73 €
2021171.33 €119.63 €
2020130.08 €86.92 €
2019119.77 €102.07 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Königsfeld im Schwarzwald

Ort:Königsfeld im Schwarzwald
Kommune:Koenigsfeld im Schwarzwald
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 78126,
Ausgewertete Fläche:13.066,00 m²
Durchschnittliche Größe:816,63 m²
Durchschnittlicher Wert:179.788,16 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Königsfeld im Schwarzwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 220.16 € / m²= 88.064,00 €
750 m²X 220.16 € / m²= 165.120,00 €
1000 m²X 220.16 € / m²= 220.160,00 €
1500 m²X 220.16 € / m²= 330.240,00 €
Ø 816,63 m²X 220.16 € / m²= 179.788,16 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Königsfeld im Schwarzwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Königsfeld im Schwarzwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schoren4 km118.2 €
Mönchweiler7 km306.61 €
St Georgen im Schwarzwald8 km124.69 €
Zimmern ob Rottweil10 km215.99 €
Reutlingen70 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Königsfeld im Schwarzwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Königsfeld im Schwarzwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Königsfeld im Schwarzwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Königsfeld im Schwarzwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Königsfeld im Schwarzwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Buchenberg239.05 €138.71 €13209.73 m²
2.42 mio €
Burgberg251.86 €146.15 €12948.41 m²
2.5 mio €
Erdmannsweiler254.99 €147.96 €12726.29 m²
2.49 mio €
Königsfeld245.68 €142.56 €13418.79 m²
2.53 mio €
Neuhausen247.11 €143.4 €12791.62 m²
2.42 mio €
Weiler246.39 €142.98 €13261.99 m²
2.5 mio €


Königsfeld im Schwarzwald liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Königsfeld im Schwarzwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Königsfeld im Schwarzwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Königsfeld im Schwarzwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 220.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Königsfeld im Schwarzwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Königsfeld im Schwarzwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Königsfeld im Schwarzwald verkauft?

Laut Analyse werden in Königsfeld im Schwarzwald etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Königsfeld im Schwarzwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Königsfeld im Schwarzwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Königsfeld im Schwarzwald

So sollten Sie ein Grundstück in Königsfeld im Schwarzwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis168.300 €275.400 €
Ø schneller Verkauf153.000 €247.860 €
Ø hochpreisiger Verkauf183.600 €302.940 €

Wenn Sie in Königsfeld im Schwarzwald, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 255 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 309 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (253 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Königsfeld im Schwarzwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 206.550 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 229.500 €. Hier würden Sie also auf 22.950 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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