Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Königstein (Sächsische Schweiz) 2024 Grundstückspreise

Erschlossen188.26 € / m²
Unerschlossen133.85 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Königstein (Sächsische Schweiz)

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 188.26 € für Grundstücke in Königstein (Sächsische Schweiz).
Es wurden 27.231,00 m² Grund mit einem Wert von 4.5 Mio. € in Königstein (Sächsische Schweiz) ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Königstein (Sächsische Schweiz) zu bestimmen.
In Königstein (Sächsische Schweiz) wurden 21 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Königstein (Sächsische Schweiz) ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Königstein (Sächsische Schweiz).
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 778,03 m² und einen Kaufpreis von 146.471,66 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Königstein (Sächsische Schweiz) ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Königstein (Sächsische Schweiz) und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Königstein (Sächsische Schweiz) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Königstein (Sächsische Schweiz) kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Königstein (Sächsische Schweiz)

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024188.26 €133.85 €
2023191.49 €129.8 €
2022198.16 €140.75 €
2021147.25 €100.6 €
2020160.48 €57.86 €
2019144.17 €73.69 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Königstein (Sächsische Schweiz)

Ort:Königstein (Sächsische Schweiz)
Kommune:Koenigstein Saechs. Schw.
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01824,
Ausgewertete Fläche:27.231,00 m²
Durchschnittliche Größe:778,03 m²
Durchschnittlicher Wert:146.471,66 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Königstein (Sächsische Schweiz)

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 188.26 € / m²= 75.304,00 €
750 m²X 188.26 € / m²= 141.195,00 €
1000 m²X 188.26 € / m²= 188.260,00 €
1500 m²X 188.26 € / m²= 282.390,00 €
Ø 778,03 m²X 188.26 € / m²= 146.471,66 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Königstein (Sächsische Schweiz)


6. Grundstückspreise im Umkreis von Königstein (Sächsische Schweiz)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rathmannsdorf5 km177.42 €
Gohrisch6 km190.42 €
Dohma7 km215.55 €
Altendorf b. Sebnitz8 km94.84 €
Görlitz69 km120.82 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Königstein (Sächsische Schweiz)

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Königstein206.53 €146.84 €27503.31 m²
4.99 mio €
Leupoldishain216.18 €153.7 €28156.86 m²
5.35 mio €
Pfaffendorf217.26 €154.47 €27013.16 m²
5.16 mio €


Königstein (Sächsische Schweiz) liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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8. FAQ zum Bodenrichtwert in Königstein (Sächsische Schweiz)

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Königstein (Sächsische Schweiz)?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Königstein (Sächsische Schweiz) beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 188.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Königstein (Sächsische Schweiz) berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Königstein (Sächsische Schweiz) berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Königstein (Sächsische Schweiz) verkauft?

Laut Analyse werden in Königstein (Sächsische Schweiz) etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Königstein (Sächsische Schweiz)?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Königstein (Sächsische Schweiz) wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Königstein (Sächsische Schweiz)

So sollten Sie ein Grundstück in Königstein (Sächsische Schweiz) auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis142.560 €233.280 €
Ø schneller Verkauf129.600 €209.952 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.520 €256.608 €

Wenn Sie in Königstein (Sächsische Schweiz), Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 216 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 262 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (214 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Königstein (Sächsische Schweiz) können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 174.960 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 194.400 €. Hier würden Sie also auf 19.440 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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