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Bodenrichtwert Koeppelmuehle 2024 Grundstückspreise

Erschlossen951.99 € / m²
Unerschlossen840.06 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Koeppelmuehle

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 951.99 € für Grundstücke in Koeppelmuehle.
Es wurden 12.448,00 m² Grund mit einem Wert von 11.16 Mio. € in Koeppelmuehle ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Koeppelmuehle zu bestimmen.
In Koeppelmuehle wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Koeppelmuehle ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Koeppelmuehle.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 622,40 m² und einen Kaufpreis von 592.518,58 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Koeppelmuehle ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Koeppelmuehle und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Koeppelmuehle die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Koeppelmuehle kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koeppelmuehle

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024951.99 €840.06 €
20231040.03 €745.62 €
20221466.04 €992.65 €
20211400.09 €755.22 €
20201510.14 €514.29 €
20191197.78 €958.22 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Koeppelmuehle

Ort:Koeppelmuehle
Kommune:Koeppelmuehle
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85570,
Ausgewertete Fläche:12.448,00 m²
Durchschnittliche Größe:622,40 m²
Durchschnittlicher Wert:592.518,58 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Koeppelmuehle

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 951.99 € / m²= 380.796,00 €
750 m²X 951.99 € / m²= 713.992,50 €
1000 m²X 951.99 € / m²= 951.990,00 €
1500 m²X 951.99 € / m²= 1.427.985,00 €
Ø 622,40 m²X 951.99 € / m²= 592.518,58 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Koeppelmuehle


6. Grundstückspreise im Umkreis von Koeppelmuehle

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Anzing3 km1592.73 €
Ottenhofen4 km919.17 €
Neufarn5 km1611.25 €
Hohenlinden8 km983.3 €
Augsburg76 km977.77 €



7. Bodenrichtwertkarte Koeppelmuehle

Die berechneten Bodenrichtwerte von Koeppelmuehle beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Koeppelmuehle genannt.

Bodenrichtwertkarte Koeppelmuehle


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Koeppelmuehle

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Köppelmühle951.99 €840.06 €12.448,00 m²
11.16 mio €


Koeppelmuehle liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Koeppelmuehle

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Koeppelmuehle?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Koeppelmuehle beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 951.99 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Koeppelmuehle berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Koeppelmuehle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Koeppelmuehle verkauft?

Laut Analyse werden in Koeppelmuehle etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koeppelmuehle?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koeppelmuehle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koeppelmuehle

So sollten Sie ein Grundstück in Koeppelmuehle auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis753.720 €1.233.360 €
Ø schneller Verkauf685.200 €1.110.024 €
Ø hochpreisiger Verkauf822.240 €1.356.696 €

Wenn Sie in Koeppelmuehle, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1142 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1382 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1131 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koeppelmuehle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 925.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.027.800 €. Hier würden Sie also auf 102.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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