Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kolbingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen183.26 € / m²
Unerschlossen119 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kolbingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 183.26 € für Grundstücke in Kolbingen.
Es wurden 12.654,00 m² Grund mit einem Wert von 1.87 Mio. € in Kolbingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kolbingen zu bestimmen.
In Kolbingen wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kolbingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kolbingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 703,00 m² und einen Kaufpreis von 128.831,78 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kolbingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kolbingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kolbingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kolbingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kolbingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024183.26 €119 €
2023236.99 €148.65 €
2022331.8 €264.11 €
2021255.09 €162.37 €
2020109.87 €88.44 €
2019158.13 €80.02 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kolbingen

Ort:Kolbingen
Kommune:Kolbingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 78600,
Ausgewertete Fläche:12.654,00 m²
Durchschnittliche Größe:703,00 m²
Durchschnittlicher Wert:128.831,78 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kolbingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 183.26 € / m²= 73.304,00 €
750 m²X 183.26 € / m²= 137.445,00 €
1000 m²X 183.26 € / m²= 183.260,00 €
1500 m²X 183.26 € / m²= 274.890,00 €
Ø 703,00 m²X 183.26 € / m²= 128.831,78 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kolbingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kolbingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Renquishausen3 km186.95 €
Fridingen an der Donau4 km207.61 €
Beuron6 km165.2 €
Dürbheim7 km244.43 €
Freiburg im Breisgau78 km1086.23 €



7. Bodenrichtwertkarte Kolbingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kolbingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kolbingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Kolbingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kolbingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kolbingen183.26 €119 €12.654,00 m²
1.87 mio €


Kolbingen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kolbingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kolbingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kolbingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 183.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kolbingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kolbingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kolbingen verkauft?

Laut Analyse werden in Kolbingen etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kolbingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kolbingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kolbingen

So sollten Sie ein Grundstück in Kolbingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis121.441 €198.720 €
Ø schneller Verkauf110.400 €178.848 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.480 €218.592 €

Wenn Sie in Kolbingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 184 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 223 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (183 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kolbingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 149.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 165.600 €. Hier würden Sie also auf 16.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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