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Bodenrichtwert Konstanz Wallhausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1196.23 € / m²
Unerschlossen918.17 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Konstanz Wallhausen

Für den Ortsteil Wallhausen in Konstanz wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1196.23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 24194.3 m² Grund mit einem gesamten Wert von 24.73 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Konstanz Wallhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241196.23 €918.17 €
20231181.34 €935.99 €
2022901.11 €622.99 €
2021734.97 €350.66 €
2020713.85 €571.08 €
2019869.01 €461.96 €


2. Daten zu Konstanz Wallhausen

Ort:Konstanz
Kommune:Konstanz
Ortsteil:Wallhausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:78465,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Konstanz Wallhausen

4. Bodenrichtwertkarte Konstanz Wallhausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Konstanz Wallhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Konstanz Wallhausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Konstanz Wallhausen



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Konstanz Wallhausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Konstanz Wallhausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Konstanz Wallhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1196.23 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Konstanz Wallhausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Konstanz Wallhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Konstanz Wallhausen verkauft?

Laut Analyse werden in Konstanz Wallhausen etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Konstanz Wallhausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Konstanz Wallhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Konstanz Wallhausen

So sollten Sie ein Grundstück in Konstanz Wallhausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis739.860 €1.210.680 €
Ø schneller Verkauf672.600 €1.089.612 €
Ø hochpreisiger Verkauf807.120 €1.331.748 €

Wenn Sie in Konstanz Wallhausen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1121 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1357 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1110 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Konstanz Wallhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 908.010 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.008.900 €. Hier würden Sie also auf 100.890 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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