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Bodenrichtwert Kosel b. Eckernfoerde 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 105,09 € / m² |
| Unerschlossen | 63,92 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kosel b. Eckernfoerde
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 105,09 € für Grundstücke in Kosel b. Eckernfoerde.
Es wurden 27.312,00 m² Grund mit einem Wert von 2,72 Mio. € in Kosel b. Eckernfoerde ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kosel b. Eckernfoerde zu bestimmen.
In Kosel b. Eckernfoerde wurden 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kosel b. Eckernfoerde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kosel b. Eckernfoerde.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.241,45 m² und einen Kaufpreis von 130.464,46 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Kosel b. Eckernfoerde ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kosel b. Eckernfoerde und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kosel b. Eckernfoerde die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kosel b. Eckernfoerde kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kosel b. Eckernfoerde
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 105,09 € | -19,71 % |
| 2025 | 130,89 € | -62,75 % | | 2024 | 351,34 € | +22,32 % | | 2023 | 287,24 € | +50,81 % | | 2022 | 190,47 € | -55,82 % | | 2021 | 431,15 € | +64,09 % | | 2020 | 262,76 € | +115,31 % | | 2019 | 122,04 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kosel b. Eckernfoerde
| Ort: | Kosel |
| Kommune: | Kosel |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 27.312,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.241,45 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 130.464,46 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Kosel b. Eckernfoerde nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 115,58 € | +10,49 € | | 500 m² bis 590 m² | 102,25 € | -2,84 € | | 600 m² bis 690 m² | 97,44 € | -7,65 € | | ab 700 m² | 98,52 € | -6,57 € |
6. Bodenrichtwerte in Kosel b. Eckernfoerde nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 78,82 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 105,09 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 131,36 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Kosel b. Eckernfoerde
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kosel b. Eckernfoerde
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Kosel | 108,87 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kosel b. Eckernfoerde
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kosel b. Eckernfoerde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kosel b. Eckernfoerde beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 105,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kosel b. Eckernfoerde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kosel b. Eckernfoerde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kosel b. Eckernfoerde verkauft?
Laut Analyse werden in Kosel b. Eckernfoerde etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kosel b. Eckernfoerde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kosel b. Eckernfoerde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kosel b. Eckernfoerde
So sollten Sie ein Grundstück in Kosel b. Eckernfoerde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 65.341,00 € | 106.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 59.400,00 € | 96.228,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 71.280,00 € | 117.612,00 € |
Wenn Sie in Kosel b. Eckernfoerde, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 99,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 120,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (99,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Kosel b. Eckernfoerde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 80.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 89.100,00 €. Hier würden Sie also auf 8.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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