Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kotzen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen88.67 € / m²
Unerschlossen85.26 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kotzen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 88.67 € für Grundstücke in Kotzen.
Es wurden 37.000,00 m² Grund mit einem Wert von 3.2 Mio. € in Kotzen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kotzen zu bestimmen.
In Kotzen wurden 17 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kotzen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kotzen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 698,11 m² und einen Kaufpreis von 61.901,70 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kotzen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kotzen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kotzen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kotzen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kotzen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202488.67 €85.26 €
202387.46 €83.82 €
202292.51 €62.16 €
202185.17 €73.07 €
202077.66 €62.13 €
201965.44 €52.35 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kotzen

Ort:Kotzen
Kommune:Kotzen
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 14715,
Ausgewertete Fläche:37.000,00 m²
Durchschnittliche Größe:698,11 m²
Durchschnittlicher Wert:61.901,70 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kotzen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 88.67 € / m²= 35.468,00 €
750 m²X 88.67 € / m²= 66.502,50 €
1000 m²X 88.67 € / m²= 88.670,00 €
1500 m²X 88.67 € / m²= 133.005,00 €
Ø 698,11 m²X 88.67 € / m²= 61.901,70 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kotzen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kotzen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mühlenberge7 km62.75 €
Pessin10 km263.4 €
Retzow11 km263.4 €
Seeblick13 km82.95 €
Berlin60 km665.66 €



7. Bodenrichtwertkarte Kotzen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kotzen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kotzen genannt.

Bodenrichtwertkarte Kotzen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kotzen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kotzen100.49 €96.62 €35668 m²
3.5 mio €
Kriele100.87 €96.98 €35779 m²
3.52 mio €
Landin95.06 €91.4 €36926 m²
3.43 mio €


Kotzen liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kotzen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kotzen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kotzen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 88.67 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kotzen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kotzen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kotzen verkauft?

Laut Analyse werden in Kotzen etwa 4.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kotzen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kotzen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kotzen

So sollten Sie ein Grundstück in Kotzen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis67.320 €110.160 €
Ø schneller Verkauf61.200 €99.144 €
Ø hochpreisiger Verkauf73.440 €121.176 €

Wenn Sie in Kotzen, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 102 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 124 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (101 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kotzen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 82.620 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 91.800 €. Hier würden Sie also auf 9.180 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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