Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kraam 2024 Grundstückspreise

Erschlossen94.7 € / m²
Unerschlossen80.68 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kraam

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 94.7 € für Grundstücke in Kraam.
Es wurden 54.403,00 m² Grund mit einem Wert von 4.82 Mio. € in Kraam ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kraam zu bestimmen.
In Kraam wurden 37 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kraam ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kraam.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 954,44 m² und einen Kaufpreis von 90.385,34 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kraam ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kraam und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kraam die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kraam kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kraam

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202494.7 €80.68 €
2023102.85 €80.82 €
202299.79 €66.94 €
202163.72 €60.8 €
202071.66 €62.85 €
201948.01 €38.41 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kraam

Ort:Kraam
Kommune:Kraam
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57635,
Ausgewertete Fläche:54.403,00 m²
Durchschnittliche Größe:954,44 m²
Durchschnittlicher Wert:90.385,34 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kraam

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 94.7 € / m²= 37.880,00 €
750 m²X 94.7 € / m²= 71.025,00 €
1000 m²X 94.7 € / m²= 94.700,00 €
1500 m²X 94.7 € / m²= 142.050,00 €
Ø 954,44 m²X 94.7 € / m²= 90.385,34 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kraam


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kraam

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Forstmehren1 km103.4 €
Ziegenhain2 km106.21 €
Rettersen2 km102.32 €
Orfgen3 km104.99 €
Siegen37 km224.59 €



7. Bodenrichtwertkarte Kraam

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kraam beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kraam genannt.

Bodenrichtwertkarte Kraam


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kraam

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kraam94.7 €80.68 €54.403,00 m²
4.82 mio €


Kraam liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kraam

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kraam?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kraam beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 94.7 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kraam berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kraam berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 57 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kraam verkauft?

Laut Analyse werden in Kraam etwa 4.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kraam?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kraam wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kraam

So sollten Sie ein Grundstück in Kraam auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis67.980 €111.240 €
Ø schneller Verkauf61.800 €100.116 €
Ø hochpreisiger Verkauf74.160 €122.364 €

Wenn Sie in Kraam, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 103 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 125 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (102 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kraam können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 83.430 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 92.700 €. Hier würden Sie also auf 9.270 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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