Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kranzbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen950 € / m²
Unerschlossen843.28 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kranzbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 950 € für Grundstücke in Kranzbach.
Es wurden 18.381,00 m² Grund mit einem Wert von 16.23 Mio. € in Kranzbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kranzbach zu bestimmen.
In Kranzbach wurden 14 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kranzbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kranzbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 633,83 m² und einen Kaufpreis von 602.136,21 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kranzbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kranzbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kranzbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kranzbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kranzbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024950 €843.28 €
20231031.51 €903.28 €
2022891.37 €657.98 €
20211090.01 €850.29 €
2020718.02 €682.95 €
2019785.75 €589.18 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kranzbach

Ort:Kranzbach
Kommune:Kranzbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82493,
Ausgewertete Fläche:18.381,00 m²
Durchschnittliche Größe:633,83 m²
Durchschnittlicher Wert:602.136,21 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kranzbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 950 € / m²= 380.000,00 €
750 m²X 950 € / m²= 712.500,00 €
1000 m²X 950 € / m²= 950.000,00 €
1500 m²X 950 € / m²= 1.425.000,00 €
Ø 633,83 m²X 950 € / m²= 602.136,21 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kranzbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kranzbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gerold2 km981.31 €
Krün4 km962.13 €
Garmisch Partenkirchen10 km875.75 €
Obernach12 km870.04 €
Augsburg102 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Kranzbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kranzbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kranzbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Kranzbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kranzbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kranzbach950 €843.28 €18.381,00 m²
16.23 mio €


Kranzbach liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kranzbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kranzbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kranzbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 950 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kranzbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kranzbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kranzbach verkauft?

Laut Analyse werden in Kranzbach etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kranzbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kranzbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kranzbach

So sollten Sie ein Grundstück in Kranzbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis578.820 €947.160 €
Ø schneller Verkauf526.200 €852.444 €
Ø hochpreisiger Verkauf631.440 €1.041.876 €

Wenn Sie in Kranzbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 877 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1062 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (869 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kranzbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 710.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 789.300 €. Hier würden Sie also auf 78.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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