Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Krebeck 2024 Grundstückspreise

Erschlossen88.18 € / m²
Unerschlossen41.25 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Krebeck

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 88.18 € für Grundstücke in Krebeck.
Es wurden 17.533,00 m² Grund mit einem Wert von 1.06 Mio. € in Krebeck ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Krebeck zu bestimmen.
In Krebeck wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Krebeck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Krebeck.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 796,95 m² und einen Kaufpreis von 70.275,45 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Krebeck ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Krebeck und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Krebeck die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Krebeck kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Krebeck

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202488.18 €41.25 €
202381.66 €50.28 €
202287.22 €62.45 €
202159.07 €46.9 €
2020174.36 €70.66 €
201988.5 €62.15 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Krebeck

Ort:Krebeck
Kommune:Krebeck
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 37434,
Ausgewertete Fläche:17.533,00 m²
Durchschnittliche Größe:796,95 m²
Durchschnittlicher Wert:70.275,45 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Krebeck

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 88.18 € / m²= 35.272,00 €
750 m²X 88.18 € / m²= 66.135,00 €
1000 m²X 88.18 € / m²= 88.180,00 €
1500 m²X 88.18 € / m²= 132.270,00 €
Ø 796,95 m²X 88.18 € / m²= 70.275,45 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Krebeck


6. Grundstückspreise im Umkreis von Krebeck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bodensee2 km90.26 €
Seeburg5 km100.31 €
Seulingen6 km102.59 €
Landolfshausen8 km98.03 €
Kassel53 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Krebeck

Die berechneten Bodenrichtwerte von Krebeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Krebeck genannt.

Bodenrichtwertkarte Krebeck


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Krebeck

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Krebeck88.18 €41.25 €17.533,00 m²
1.06 mio €
Renshausen88.18 €41.25 €17.533,00 m²
1.06 mio €


Krebeck liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Krebeck

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Krebeck?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Krebeck beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 88.18 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Krebeck berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Krebeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Krebeck verkauft?

Laut Analyse werden in Krebeck etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Krebeck?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Krebeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Krebeck

So sollten Sie ein Grundstück in Krebeck auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis58.741 €96.120 €
Ø schneller Verkauf53.400 €86.508 €
Ø hochpreisiger Verkauf64.080 €105.732 €

Wenn Sie in Krebeck, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 89 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 108 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (89 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Krebeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 72.090 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 80.100 €. Hier würden Sie also auf 8.010 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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