Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kritzmow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen307.91 € / m²
Unerschlossen304.73 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kritzmow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 307.91 € für Grundstücke in Kritzmow.
Es wurden 13.847,00 m² Grund mit einem Wert von 4.07 Mio. € in Kritzmow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kritzmow zu bestimmen.
In Kritzmow wurden 19 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kritzmow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kritzmow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 553,88 m² und einen Kaufpreis von 170.545,19 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kritzmow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kritzmow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kritzmow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kritzmow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kritzmow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024307.91 €304.73 €
2023275.11 €220.09 €
2022420.74 €256.38 €
2021336.26 €214.77 €
2020172.5 €138 €
2019181.15 €144.92 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kritzmow

Ort:Kritzmow
Kommune:Kritzmow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18198,
Ausgewertete Fläche:13.847,00 m²
Durchschnittliche Größe:553,88 m²
Durchschnittlicher Wert:170.545,19 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kritzmow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 307.91 € / m²= 123.164,00 €
750 m²X 307.91 € / m²= 230.932,50 €
1000 m²X 307.91 € / m²= 307.910,00 €
1500 m²X 307.91 € / m²= 461.865,00 €
Ø 553,88 m²X 307.91 € / m²= 170.545,19 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kritzmow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kritzmow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stäbelow6 km318.06 €
Papendorf7 km706.54 €
Ivendorf8 km318.5 €
Elmenhorst Lichtenhagen9 km371.7 €
Schwerin65 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Kritzmow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kritzmow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kritzmow genannt.

Bodenrichtwertkarte Kritzmow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kritzmow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gross Schwass340.78 €337.26 €13570.06 m²
4.41 mio €
Klein Schwass343.78 €340.23 €13847 m²
4.54 mio €
Klein Stove338.71 €335.21 €13514.68 m²
4.37 mio €
Kritzmow320.42 €317.11 €14096.25 m²
4.31 mio €


Kritzmow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kritzmow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kritzmow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kritzmow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 307.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kritzmow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kritzmow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kritzmow verkauft?

Laut Analyse werden in Kritzmow etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kritzmow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kritzmow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kritzmow

So sollten Sie ein Grundstück in Kritzmow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis232.981 €381.240 €
Ø schneller Verkauf211.800 €343.116 €
Ø hochpreisiger Verkauf254.160 €419.364 €

Wenn Sie in Kritzmow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 353 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 428 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (350 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kritzmow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 285.930 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 317.700 €. Hier würden Sie also auf 31.770 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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