Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kronberg im Taunus:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Kronberg im Taunus 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1071.89 € / m²
Unerschlossen927.71 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kronberg im Taunus

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 19.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1071.89 € für Grundstücke in Kronberg im Taunus.
Es wurden 14.025,00 m² Grund mit einem Wert von 13.72 Mio. € in Kronberg im Taunus ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kronberg im Taunus zu bestimmen.
In Kronberg im Taunus wurden 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kronberg im Taunus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kronberg im Taunus.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 561,00 m² und einen Kaufpreis von 601.330,29 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kronberg im Taunus ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kronberg im Taunus und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kronberg im Taunus die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kronberg im Taunus kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kronberg im Taunus

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241071.89 €927.71 €
20231311.49 €1255.03 €
20221229.95 €787.71 €
20211189.68 €932.51 €
20201036.6 €984.98 €
2019489.92 €391.94 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kronberg im Taunus

Ort:Kronberg im Taunus
Kommune:Kronberg im Taunus
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 61476,
Ausgewertete Fläche:14.025,00 m²
Durchschnittliche Größe:561,00 m²
Durchschnittlicher Wert:601.330,29 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kronberg im Taunus

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1071.89 € / m²= 428.756,00 €
750 m²X 1071.89 € / m²= 803.917,50 €
1000 m²X 1071.89 € / m²= 1.071.890,00 €
1500 m²X 1071.89 € / m²= 1.607.835,00 €
Ø 561,00 m²X 1071.89 € / m²= 601.330,29 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kronberg im Taunus


Einordnung der Preise in Kronberg im Taunus

Vor einem Grundstückkauf sind Informationen einzuholen. Bodenrichtwerte finden Sie bei der Stadt ihres Wunschgebietes. Aktuell liegen die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Kronberg im Taunus für ein erschlossenes Grundstück bei 357,62 Euro/qm, für ein unerschlossenes Grundstück bei 148,28 Euro/qm. Die PLZ von Kronberg im Taunus ist 61476, es setzt sich zusammen aus Kronberg, Oberhöchstadt und Schönberg. Kronberg im Taunus ist ein staatlich anerkannter Luftkurort in Hessen nahe Frankfurt. Das Gebiet war schon im 4. Jh.

besiedelt, erhielt allerdings erst 1367 Stadtrechte. Von der Burg Kronberg, die damals erbaut wurde, hat die Stadt ihren Namen. 1862 gründete man dort einen Vorschussverein, Vorgänger der jetzigen Volksbank. In der Gegend wurde im 17. und 18. Jh. viel Obst angebaut mit Erdbeerfeldern und Streuobstwiesen oder Esskastanien. Apfelwein wurde gekeltert.

In den drei Ortsteilen von Kronberg im Taunus gibt es einige sehenswerte Kirchen. Es gibt außerdem gut angelegte Parks zum Wandern und den privaten Opelzoo, der von einem Nachfolger von Adam von Opel angelegt wurde. Seit 1967 wird die Thäler Kerb dort groß gefeiert, ein internationales Straßenfest, das Dallesfest in Oberhöchstadt, die Oberhöchstädter Kerb, das Brunnenfest in Schönberg und das Kürbisfestival auf der Burg Kronberg. Es gibt einige Märkte u. a. Flohmarkt im Juli in der Altstadt, Kunst- und Weinmarkt, Herbstmarkt, Apfelmarkt, Herbstfrüchtefestival, Weihnachtsmärkte, ein Mittelaltermarkt, die Kronberger Genuss-Messe, Festival der Kronberg Academy, Kammermusikfestival und seit 2016 ein Schafhof Festival der Linsenhof-UNICEF-Stiftung.

Dazu gibt es vielfältige Vereine, der älteste ist der Cronberger Schützenverein. Sehenswerte Museen sind Museum Burg Kronberg, Museum Stadtgeschichte Kronberg, Museum Kronberger Malerkolonie, Fritz-Best-Museum, eine Braun-Sammlung der Fa. Braun, Museum der Band The Petards. Des weiteren gibt es einige Galerien z. B. Galerie Ossenpohl, Hellhof, Galerie Hana, Galerie Sties, Galerie Statyra, Galerie Heilkunst, ArtXchang und die Vessels Künstlergruppe. Ein Casals Forum und ein Studienzentrum für die Kronberger Academy wird seit 2017 gebaut. S-Bahnen von Frankfurt gehen nach Kronberg im Taunus, Sie sind hier an das Straßenbusnetz angebunden und an die Bahn sowie mehrere Autobahnen die A5, A66, A3, A661 und die B455. Evtl. wird auch die U-Bahn bis hierher ausgebaut. Die Wirtschaft floriert aufgrund des hohen Kaufkraftindex. Das Schlosshotel Kronberg ist international anerkannt.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kronberg im Taunus

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwalbach am Taunus4 km1179.62 €
Sulzbach Taunus5 km1219.83 €
Oberursel Taunus7 km1506.57 €
Bad Homburg9 km1042.34 €
Offenbach am Main20 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Kronberg im Taunus

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kronberg im Taunus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kronberg im Taunus genannt.

Bodenrichtwertkarte Kronberg im Taunus


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kronberg im Taunus

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kronberg1213.28 €1050.08 €13800.6 m²
15.28 mio €
Oberhöchstadt1175.89 €1017.72 €14151.23 m²
15.19 mio €
Schönberg1199.51 €1038.16 €14333.55 m²
15.69 mio €


Kronberg im Taunus liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Kronberg im Taunus

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kronberg im Taunus

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kronberg im Taunus?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kronberg im Taunus beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1071.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kronberg im Taunus berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kronberg im Taunus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kronberg im Taunus verkauft?

Laut Analyse werden in Kronberg im Taunus etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kronberg im Taunus?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kronberg im Taunus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kronberg im Taunus

So sollten Sie ein Grundstück in Kronberg im Taunus auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis825.000 €1.350.000 €
Ø schneller Verkauf750.000 €1.215.000 €
Ø hochpreisiger Verkauf900.000 €1.485.000 €

Wenn Sie in Kronberg im Taunus, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1250 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1513 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1238 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kronberg im Taunus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.012.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.125.000 €. Hier würden Sie also auf 112.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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